南昌房产过户在哪里办
法律分析：（一）、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)，明确双方责任。
（二）、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（三）、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，买卖双方各自带身份证原件缴纳税费。完税后双方一起带身份证和鸽子缴税费的发票单据，到房管局确认完税，完成过户，领回过户回执。一般需要十五个工作日左右。
（四）、买房按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局就可以拿到新的房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律分析：视情况而定：一、父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
办理房屋所有权转移登记手续。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定后，带着约定协议到公证处进行公证后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
法律依据：《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第四条 夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（一）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（二）一方或双方继承、受赠的财产；
（三）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（四）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（五）一方或双方取得的债权；
（六）一方或双方的其他合法所得。
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