请问现在南京的首套房房产税是多少？
你好，南京首套房的房产税如下征收规定如下：
1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。
3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。#你好，南京买首套房子要交多少税？
1、房产税征收标准将可能从价或从租两种情况：
A．房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
B．房产税从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
A．房产原值为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）
B．房产租金收入为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
第一套房子的税率是多少
首套房房产税是多少
房产税征收标准有两种，一种是从价计征，另外一种是从租计征，下面一起看看首套房房产税是多少。
1、从价计征收
按照房产原值一次减去10%-30%的比例后的余值来计算房产税应纳税额，应纳税额=房产原值（1-10%或30%）(1.2%）；
2、从租计征收
以房租租金作为计税依据，应纳税额=房产租金收入(1.2%）；
目前我国只有重庆和上海两个城市有征收房产税，其它城市的房产税还未实施征收，例如上海地区的房产税征收规定如下：
（1）购房者为上海市本市户口的
人均购房面积低于60平米的，免征收房产税。如果购房面积超过60平米，那么超过的面积将征收房产税。房产税=超过面积购房单价70%千分之四或千分之六；
（2）购房者为外省市户口的分两种情况
a、购房者为外地户口，持有上海居住证三年以上，那么房产税的征收标准和上海市本地户口一样。
b、若购房者在持有上海居住证低于3年，但买完房补办的，购房者需要先交三年的房产税，然后等到上海市居住证满三年后可退还房产税。
一、正面回答
第一套房子的税率：
1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；
2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；
3、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；
4、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
二、分析详情
但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。
三、买第一套房子有什么优惠政策
1、契税优惠根据财税23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契；
2、贷款优惠首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多；
3、出售的税率优惠家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。
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