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判决胜诉后多久可以解封房屋

法律分析:不会自动解除保全,应当在判决书生效后,向法院申请解除房屋的查封。人民法院收到解除保全申请后,应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的,必须在四十八小时内裁定解除保全。

判决胜诉后多久可以解封房屋

法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第二十三条 人民法院采取财产保全措施后,有下列情形之一的,申请保全人应当及时申请解除保全:

(一) 采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的;

(二) 仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的;

(三) 仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的;

(四) 其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的;

(五) 起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的;

(六) 申请保全人应当申请解除保全的其他情形。

人民法院收到解除保全申请后,应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的,必须在四十八小时内裁定解除保全。申请保全人未及时申请人民法院解除保全,应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。

被保全人申请解除保全,人民法院经审查认为符合法律规定的,应当在本条第二款规定的期间内裁定解除保全。

冻结的房产一般是不会自动解冻的。虽然房产冻结期限为3年,但是在房产冻结到期前,法院会通知房产部门进行续封的,因此不存在冻结房产自动解冻的情况。如果我们想要解冻房产需将债务还清等,然后到法院申请解除财产保全,法院会向房产登记部门发出协助执行通知,通常6-8个月房产就能解冻。

房产冻结有两种方式,一种是经所有权人同意做抵押;还有一种是请法院查封。法院冻结房产属于民事诉讼程序中的财产保全程序;它能够防止当事人(被告)在做出判决前出现转移、隐匿财产的情况。房产冻结,冻结的是房屋交易,房子还是可以正常使用的。财产保全一般是由原告进行申请,法院审查决定是否采取。

个人房产被冻结了,是可以申请解封的。根据我国相关法律规定,如果债务已还清;或被执行人提供担保,申请执行人同意解除冻结房产;或者属于应解除查封、冻结的情形,那么法院应作出解除冻结的裁定。原告申请财产保全时,执行人及其家庭生活必需的物品、生活必需的费用、未公开的发明著作等时不会被冻结的。

什么样的房子一定不能买?

1、产权不清晰的房子一定不能买,因为现在很多人喜欢贷款,所以如果房子被抵押贷款,为办理解押手续之前,产权人没有权利上市交易,最终无法办理过户手续,所以购房一定要先确认房屋产权。

2、小产权的房子一定不能卖,所谓小产权房,就是不能进行抵押贷款、不能在房管部门备案和过户的房子,交易得不到法律的保障,即便能够全款购房,后续如果遇到拆迁,也无法得到相应的补偿。

3、靠近垃圾焚烧厂,或者靠近化学工厂的房子一定不能买,如果周围有垃圾焚烧厂,会一直生活在臭气当中,根本没有居住舒适度可言,而靠近化学工厂的房子,可能味道不重,但污染比较严重。

4、质量频繁出现问题的房子一定不能买,要知道购买一套房产,可能需要花掉毕生的积蓄,甚至还需要负债二十年、三十年,所以绝对不能买质量存在问题的房子,尤其是频繁上新闻的。

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