个人办理房产证需要哪些材料
法律主观：
办理房产证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
一、个人房产证办理需要提交什么材料
个人房产证办理需要提交的申请材料如下: (一)个人房产证办理需要提交盖章的申请表; (二)个人房产证办理需要提交房屋买卖合同; (三)个人房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (四)个人房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (五)个人房产证办理需要提交专项维修资金专用收据; (六)个人房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证; (七)个人房产证办理需要提交购房者身份证明(复印件核对原件); (八)个人房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议; (九)个人房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。二、个人房产证办理流程如下:
(一)个人房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己进行房产证办理的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20—60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 (二)个人房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门进行房产证办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 (三)个人房产证办理的必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是个人房产证办理的必备材料，取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 (四)个人房产证办理需要领取相关文件 进行个人房产证办理需要集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 (五)个人房产证办理需要缴纳公共维修基金、契税 这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为?房产证办理的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。三、农村房产证办理应当提交下列材料:
(一)进行农村房产证办理应当提交登记申请书; (二)进行农村房产证办理应当提交申请人的身份证明; (三)进行农村房产证办理应当提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)进行农村房产证办理应当提交申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)进行农村房产证办理应当提交房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)进行农村房产证办理应当提交其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 个人房产证办理需要提交的材料都在上面了。如果有什么其他问题，欢迎上进行咨询。我们有专业的律师为你服务。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571902511.html
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