买房子是需要缴纳一定的房产税的，房地产税不交会如何？
房地产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为征税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人未按时缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，自滞纳税之日起每日增加滞纳税万分之五的滞纳金。例如，在我们这里规定的5月31日之前，现在8天后，滞纳金是1800*8*万分之五=7.2。情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。若上述情况严重，国家将对纳税人进行逃税、拒税行政拘留。因特殊情况不能缴纳房产税的，可以依法申报免征房产税，但不得隐瞒。故意过期不缴纳的后果处罚滞纳金每天最高罚款5倍纳税人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳税款外，还应当自滞纳税款之日起每日增加万分之五的滞纳金。
纳税人不申报纳税，不缴纳或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴不缴或者少缴的税款和滞纳金，并处不缴或者少缴税款50%以上5倍以下的罚款。可通知开户银行直接从存款中扣除存款纳税人在规定期限内不缴纳或者少缴纳的税款，由税务机关责令限期缴纳。逾期未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构扣缴税款、滞纳金、罚款。
欠税可限制出境纳入个人征信系统，未缴纳个人住房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结算应纳税款、滞纳金或者提供担保。税务机关可以通知出境管理机关，防止未结清税款、滞纳金、无担保的出境。税务机关可以定期通过网络、报纸、电视、广播等新闻媒体对纳税人进行公告。公告后仍未缴纳的，纳税人应当纳入个人信用调查制度管理。
欠税房交易不能转让产权，税务机关将纳税人欠税信息传递给土地住房管理部门，土地住房管理部门应当限制欠税房屋的交易。纳税人缴纳欠税后，解除交易限制。各有关行政部门应当积极配合税务机关建立个人住房产税征收控制机制。纳税人转让应税房屋不能提供纳税凭证的，不办理产权转让等有关手续。
需要缴纳 房产税 。 许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。 要交的房产税反而更多。 如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。 1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、 印花税 和 个人所得税 。 （1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。 计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。 （2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 （3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% （4）房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。 （5）印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照 财产租赁合同 税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率 （6）个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税 法规 定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。 2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地 房屋租赁 价格征税。
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