房产协议书需要公证吗
法律主观：
房产协议书不需要公证，法律未作强制性要求、双方自行决定即可。房产的交易属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益的，协议即为有效。
法律客观：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
房屋赠送协议通常不需要公证，因为房产赠与协议在成立时就已经生效，所以公证并不是合同生效的必要条件。但是当事人也可以选择对赠送协议进行公证，如果选择进行赠与公证的，需要提交赠与人与受赠人的身份证件、房屋所有权证、房产赠与协议原件等资料。值得注意的是，是否进行公证和赠与人的任意撤销权是有关系的，没有经过公证的赠与合同在财产权利转移前是可以撤销赠与的。但是经过公证的赠与合同就不能随意撤销了。
一、房产赠与协议公证如何办理
房产赠与协议公证的办理只需要由赠与人到其住所地或赠与行为发生地公证处申请并提供材料即可。如果是赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1.赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）;
2.赠与协议;
3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
二、办理赠与公证有哪些注意事项
办理赠与公证的注意事项有以下几项：
1.赠与的财产是赠与个人所有的合法财产。
2.赠与人必须具有完全民事行为能力，签订赠与合同必须是出于真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。
3.赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。
4.如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确将所赠与的房屋作为受赠人的个人财产。
5.办完赠与合同公证后，房地产需要及时办理转移登记手续，不及时办理转移登记手续，可能导致赠与无效。
三、房屋赠送后如何过户
房屋赠送过户需要如下步骤：
1.向房地产管理部门提出申请。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
4.由房地产管理部门核发过户单。
5.领取房地产权属证书。
以下情形不征收个人所得税：
第一，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
第二，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571903509.html
相关推荐
-
瓜果黄叶都要去掉吗
不用叶片呈深浅相间的黄色，边缘不清晰；也有的呈大小不一的鲜黄色斑块，边缘清晰;或带条状斑，沿叶脉变黄失绿，出现较宽的带状或细密网纹;也有的沿叶脉出现黄化镶边。防治病毒性黄叶病要严禁在病株上采接穗作为繁殖材料;毁掉病株，推广无毒树苗是最好的办...
-
购买宠物用药后发现宠物店没有卖兽药的资质可以索赔么
可以索赔。根据查询相关公开信息显示，在《中华人民共和国兽药管理条例》的规定中，未取得兽药经营许可证的单位或个人不得经营兽药。因此，如果宠物店没有兽药销售资质，那么其销售的宠物用药会存在一定的风险，会对宠物的健康造成伤害，可以与宠物店协商，要...
-
二级建造师国家收费
2025年二级建造师考试的报名费用因省市而异，但大致如下：公共科目-报名费一般在40元至90元之间，大多数省市在60元左右。如果按60元计算，那么《法规》和《管理》两个科目总共需要120元。专业科目 （如《专业工程管理与实务》）：报名费一般...
-
农训朋友圈句子
以下是几个适合在农训朋友圈中使用的句子： 1. “种下希望，收获未来。”这句话可以鼓励大家在农训中努力学习，为未来的农业事业打下坚实的基础。 2. “汗水浇灌的果实更加甜美。”这句话强调了通过劳动和付出才能获得成功和成果的道理，也可以激...
-
自糖红糖兑水能给树输液吗
红糖和白糖都是能够在一定程度上为树木提供营养的，但是需要注意以下几点：1. 要控制糖分浓度：糖分浓度过高或过低都会对树木造成伤害，一般来说，适合树木的浓度应该控制在3%-5%之间。2. 避免传播病菌：在给树木灌注糖水时，要保持工具和操作环境...
-
豌豆尖做法
凉拌豌豆尖做法一：食材：豌豆尖250g、油适量、盐适量、蒜适量、花椒适量、干辣椒适量、鸡精适量、白芝麻适量、醋适量1、豌豆尖摘去根部和豆皮，洗净之后入开水烫熟；2、烫熟的豌豆尖过凉水，沥干水分备用，蒜切成蒜末，放在豌豆尖上；4、锅内放一勺油...
-
我在此等候你再爱的不是你
在此等候歌词：Oceans apart, day after day, 远隔重洋，日复一日， and I slowly go insane. 我慢慢地变得要失常。 I hear you voice on the line, 电话里传来你的声...
-
启辰R50和艾瑞泽5怎么选
启辰R50 属于 启辰D50 的两厢版车型，这款车2012年9月份正式上市。 艾瑞泽5 （ 查成交价 | 车型详解 ）是奇瑞公司出产的一款轿车,作为?艾瑞泽?家族的全新成员，?艾瑞泽5?惊艳的造型就是对奇瑞汽车品质最有力的诠释。...
-
怎样在阳台上种棘椒
阳台上种辣椒，不管是用花盆还是家里的空油桶种，比种别蔬菜还要简单一些。想要家里种的辣椒，长得茂盛，结的非常多，就需要注意这4个方面：阳台种辣椒，花盆里种辣椒，一个盆里最多种两棵，最好一两棵，种密了，营养供应不足，肯定结不了多少辣椒的。所以不...
-
?中草药种植的正确施肥方法
近年来，随着市场对药材需求量的日趋增加，许多草药都进入了人工栽培行列。但由于中草药的营养规律与特点较为突出，人们对其施肥技术的研究又很少，使得目前在中草药施肥上存在两种偏向。 其中一种认为野生型中草药不需要施肥，尤其不能施化肥，最多施点有...
-
发财鱼可以多久不喂食，发财鱼饲料是否可以喂金鱼和锦鲤鱼
提起发财鱼可以多久不喂食，大家都知道，有人问发财鱼饲料是否可以喂金鱼和锦鲤鱼，另外，还有人想问关于发财鱼喂食，你知道这是怎么回事？其实准备养些发财鱼在金鱼缸，117升的，可以养几条？下面就一起来看看发财鱼饲料是否可以喂金鱼和锦鲤鱼，希望能...
-
水田插完秧稻池子里起一层绿膜把稻苗压住了怎么办
水稻插秧及插后管理技术一、插秧技术1、封闭灭草水稻本田除草提倡使用药剂封闭，这样不仅可以有效的防除杂草，而且对防治稆生稻（落粒稻）也有较好的效果。即在移栽前3-5天或移栽后5-7天每亩用50%瑞飞特乳油60-80毫升加10%苄嘧磺隆15-2...