土地房屋确权意味着什么
一、土地房屋确权意味着什么
1、房屋确权意味着保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
二、土地确权有什么用
1、是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益；
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加；
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款；
4、有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展；
5、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
1.代理，继续收益
全家外出当官，老家无人照料，于是古代职业经理人应运而生，外出当官的人把家中土地房产委托代理人全权负责打理，继续创造收益。在《红楼梦》中，贾府和宁国府每年的年租是其重要收入，而年租是由乌庄头上缴，乌庄头就是贾府和宁国府在千里之外的土地房产的代理人。
任职地不固定，或是政治上被排挤等诸多原因，都曾被住房问题困扰。
2.保留，用于养老，中国人有着浓厚的乡愁，传统“落叶归根”的情结使得外出当官的人保留老家土地房产，用于养老。
即便是西楚霸王项羽，心里也想“富贵不还乡、如锦衣夜行”，何况普通的外出当官之人，因此，保留老家产业，等待衣锦还乡。另外，古代人的家族祠堂、祖坟都在老家，致仕后返回老家养老是必须的，因此，在传统观念中，外出为官保留家中产业是古人不二之选。
3.增持，扩大产业，古代人外出当官积攒银子后，大多数人都会在老家置办田产，增持老家产业。古代的土地是私有的，允许土地买卖，地契可以易主，因此，古代人是离家不离土，虽然人在外地当官，但是老家的土地及房产还是自己的资产，既可直接变现，又可出租收益。
因此，古代增持老家产业的当官人比比皆是。在汉朝，凿壁偷光的匡衡当官后占据了家乡31万亩的良田，成为一方土豪。而清朝的李鸿章更是利害，据统计，李鸿章及其兄弟在安徽的田产竟然达到了60多万亩！总尔言之，由于古代人对老家的特殊感情，加上古代土地房产私有化可以创造收益，因此，古代人考取功名后，即使外出当官，对于老家产业，也会选择保留养老，代理创收或增持。
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