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诉讼期间被告过户了房产

法律主观:

诉讼期间被告过户了房产

根据我国《城市房地产管理法》的规定,国家对城市 房屋所有权 及 土地使用权 实行登记发证制度。因此,消费者在购买房产后应及时到 房屋产权登记 机关办理 房屋产权过户 登记手续,领取《 房屋所有权证 》。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《 房地产转让 办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否 已设定抵押 权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃 优先购买权 ; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 所以房屋有纠纷能否过户要看具体情况: 1.房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的; 2.房屋虽有纠纷,但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,而且出卖人是房产证上登记的权利人,那么是可以办理过户手续的。但是不建议购买有纠纷的房屋,有纠纷说明第三人在对这套房屋主张权利,如果在明知道有纠纷的情况下购买,即使过户了,也可能因为侵犯第三人的权利而导致无效,购房人只能向出售人主张债权,而不能主张房屋所有权。但是购房人在购买房屋办理过户手续时,对房屋有纠纷的情况不知情,则购房人属于善意第三人,在法律上会优先保护善意第三人的利益,购房人可以积极通过诉讼维护权益,确认对房屋的所有权。

一、房子已经过户还能起诉要回吗

1、房子已经过户不能起诉要回。动产以登记实现物权变更,房子已经进行过户登记,就属于被过户方的房子。一般情况下,不能再通过起诉要回,除非发生法定情形,如房子过户依据的合同属于可撤销的合同,或者属于无效合同,就可以通过起诉确认过户依据无效,再依据判决撤销原房屋过户登记。撤销后登记状态恢复原始,房子就可以被要回。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、申请办理放弃财产继承权声明书公证的流程是什么

1、准备好相关材料;

2、准备好材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;

3、公证申请被公证员受理后,审查相关材料;

4、审查无误后,公证机构出具公证书。

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