宁波买房如何在网上办理购房资格核查申请
一、准备资料1、单身未婚的
（1）身份证明（原件正反面）
（2）户口本/户籍证明
2、已婚的
（1）夫妻双方身份证明（原件正反面）
（2）户口本/户籍证明
（3）结婚证（适用于夫妻双方户口未在同一个地址的情形）
（4）未成年子女登记的户口本（适用于有未成年子女的情形）
（5）提供上段婚姻的离婚协议（适用于再婚情形）
提供配偶的《外国（台港澳）人员购房审查意见书》及护照/通行证等有效证件（适用于配偶一方为境外人士的情形）
3、离异单身的
（1）身份证明（原件正反面）
（2）户口本/户籍证明
（3）离婚证或法院判决书/调解书
（4）离婚协议
（5）未成年子女登记的户口本（适用于有未成年子女抚养的情形）
4、丧偶单身的
（1）身份证明（原件正反面）
（2）户口本/户籍证明
（3）户口本上婚姻状况未能体现丧偶的，需提供死亡证明或者向户籍部门申请变更户口本登记信息
5、特殊情形
（1）购房人如为“非本市户籍”，另需提供自购房之日起前三年内在本市连续24个月社会保险或个人所得税缴纳证明（明细单）。
（2）购房人如为“驻甬部队现役军人”，另需提供关于身份证、军官证、部队驻地、婚姻状况等情况的个人承诺书、军官证/士官证（原件）。
（3）购房人如为“境外人士（含港澳台）”，另需提供国安局出具的《外国（台港澳）人员购房审查意见书》、通行证或者护照、以及提供自购房之日起前三年内在本市连续24个月社会保险或个人所得税缴纳证明（明细单）。
（4）购房人因求学、户籍迁出本地户籍的或在外地服兵役的，在求学期间或服役期间购买限购区域住房，需提供因求学原因将本市户籍迁往外地证明或相关证明。
（5）购房人（非本市户籍）在宁波市范围内就读的学生，在求学期间购买限购区域住房，需提供就学所在地户籍证明。
根据各人情况上传好需要上传的材料后，具体的结果，会以短信通知的形式发到你手机上。
二、二手房买卖合同网签
根据提示一步步勾选或者填写系统要求的各种信息后，就能完成整个网签流程。
最后系统会要求你上传所需要的材料——身份证明材料、权利证书、合同签字页是必传项。
如果购房之前是通过网厅申请购房资格证明的，你的购房资格会记录在网签系统里。如果你具有购房资格，那么当你办理网签时，就无需再提交纸质或电子文件。
网签的审核结果，也会以手机短信的方式，通知出让方、受让方。
需要注意的是，如果碰到以下几种情形，可能无法通过网厅办理二手房合同网签业务：
1、若房屋权利状态为查封、抵押等情形的，将无法通过此项服务来完成合同网签。
2、若出卖方为未成年人，需监护人前往就近的行政服务中心房产交易窗口办理网签。
3、此项服务适用于出卖方全部转让其持有的所有产权份额；若部分转让的，请前往就近的行政服务中心房产交易窗口办理网签。
4、办理过程中，若系统无法调取到出卖方完整的不动产登记信息的，请出卖方前往就近的行政服务中心不动产登记窗口完善相关信息后再行交易。
要注意的是：买卖合同网签不等于登记过户！买卖双方在合同生效后，应尽快去不动产登记部门办理过户手续。
房产证丢了,最多7天可领新证
宁波市房产交易中心位于宁波市海曙区解放南路259号的房地产大厦，宁波市房产交易中心、宁波市房产产权产籍监理处两单位同隶属于宁波市住房和城乡建设委员会，事业单位，主要负责市三区房产产籍管理、房屋所有权登记发证；商品房预售备案登记、房屋测绘行业的监管及对各县市区业务指导等工作。
变化一房产证丢了,不再需要30天公告期
例子:陈女士家住江东区锦苑小区。听亲戚说,需要在报纸上刊登公告满30天才能补办房产证。这么长的补证时间,让陈女士忍不住皱起眉头。
宁波市房产交易中心相关负责人吴振东告诉记者,以前,如果市民遗失房产证,补办前必须有30天的公告期。
而现在,《工作规程》规定,房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人刊登遗失声明后,即可申请补发,不再需要公告期。市民最多等待7个工作日就能领到补办的新证,办理时间大大缩短。此外,新规还将发票遗失申请办理房产证的情况公告期由六个月缩短为一个月。
变化二跨区域买房,申请表和申请材料能通用
例子:潘先生本来准备在海曙区徐家漕附近买房,申请表和材料都准备好了。但因为种种原因,临时决定到鄞州区选房。他打进热线问:那些表格和材料还能用吗?
提高房屋登记管理水平,少不了统一业务办理条件。
吴振东介绍,这次《工作规程》进一步规范了办理各种房屋登记、补换证以及行政协助等业务的收件要件。
其中,变动最大的是转移登记中的单位房转让。?以往需要对方提供公司章程、董事会决议等公司内部材料,但按新规只要具有经营资质,企业法定代表人可以直接出面进行办理。?
同时,宁波也对国有土地上房屋登记中涉及到的各类申请表进行了统一规定,简化了各类申请表。从7月1日起,宁波跨区域办理房屋登记业务的市民在A区使用的申请表和申请资料在B区、C区同样符合要求,不再需要重新填写。
变化三办理转移登记,最多仅需7个工作日
例子:为方便女儿上高中,王先生在鄞州区钟公庙附近买了一套房,目前正在办理过户手续。转移登记到底需要多长时间?王先生担心会不会拖很久。
吴振东说,过去,整个宁波市办理房屋登记业务的工作时限长短不一,根据登记业务不同,时限从几个工作日到几十个工作日不等。
现在,《工作规程》中统一了各个业务办理的时限。特别是针对各县(市)区的情况进行规范。比如,所有权初始登记最长不超过10个工作日(不包括受理当日等期限,下同);各类转移登记为7个工作日;抵押权设立登记为3个工作日;预告登记为7个工作日;其他登记中更正登记为7个工作日、异议登记的设立和注销是当场办结。以后,宁波各地办理房屋登记时都不得超过《工作规程》规定的承诺时间。
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