房产过户给子女有哪些方法？-霸州佳兆业孔雀城悦峰
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有哪些方法可以转让所有权
一、继承过户
继承税是最少换乘的一种方式，但是当父母都不在世处理，只有等到他们的父母的房地产继承死亡。在继承房产手续的过程中，只缴纳极小的司法费和继承公证费，即使房产证出售不到五年，也只缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税..然而，继承过程中可能会遇到一些问题。存在有多个子女的情况，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
二、赠与过户
过户方式简单方便，直系亲属之间的赠与只缴纳印花税和契税，费用不多..其中最主要的是3％，这是市场价格的3％的房子估价的契税，考虑到自己的家中或出租保留的属性，可以采用这种方法。但考虑短时间内出售的话，这种方式就不太适合了。
三、转让过户
过户的方式就是买卖，也很直白，直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需缴纳印花税，契税和营业税就按评估价缴纳地税，成本不多..父母卖儿卖女的房地产，你需要评估总价缴纳个人所得税1％。
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