在济南，租个个人住房需要交多少税？
根据财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定：“个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额”。文件中说的个人包括个体工商户和其他个人。
个人出租住房上述税费计算公式为：
应纳城建税额=同期增值税实缴税额×7%（5%、1%）根据所在地判断
应纳教育费附加=同期增值税实缴税额×3%
应纳地方教育费附加=同期增值税实缴税额×2%
扩展资料根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）文件的规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。但是要注意的是，此项优惠只适用于自然人，不适用于个体工商户。
因此，个人出租出租住房：应纳增值税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%。
莱西市政务网站-关于全面推开营业税改征增值税试点有关事项
新房产税如何计算
截至2020年3月，全国收取房产税的地级市有：
1.广东：深圳、广州、佛山、珠海、东莞、中山、惠州、江门、汕头、肇庆、湛江、潮州、阳江、清远、河源、韶关、茂名、揭阳、梅州
2.江苏：南京、苏州、无锡、常州、镇江、连云港、徐州、南通、盐城、扬州、泰州、宿迁
3.浙江：杭州、宁波、温州、绍兴、湖州、金华、衢州、舟山、台州、嘉兴
4.福建：福州、厦门、莆田、三明、泉州、漳州、南平、龙岩
5.山东：济南、青岛、淄博、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽
6.湖北：武汉、黄石、襄阳、十堰、荆州、宜昌、荆门、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、随州、恩施
7.河南：郑州、开封、洛阳、平顶山、焦作、鹤壁、新乡、安阳、濮阳、许昌、漯河、三门峡、南阳、商丘、信阳、周口、驻马店
8.四川：成都、自贡、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、广元、遂宁、内江、乐山、南充、宜宾、广安、达州、雅安、眉山、甘孜、凉山、泸州
9.河北：石家庄、唐山、秦皇岛、邯郸、邢台、保定、张家口、承德、沧州、廊坊、衡水
10.安徽：合肥、芜湖、蚌埠、淮南、马鞍山、淮北、铜陵、安庆、黄山、滁州、宿州、池州、毫州、六安、宣城
11.江西：南昌、景德镇、萍乡、九江、新余、鹰潭、赣州、吉安、宜春、抚州、上饶
12.重庆：重庆
13.湖南：长沙、株洲、湘潭、衡阳、邵阳、岳阳、常德、张家界、益阳、郴州、永州、怀化、娄底、湘西
14.广西：南宁、柳州、桂林、梧州、北海、防城港、钦州、贵港、玉林、百色、贺州、河池、来宾、崇左
15.云南：昆明、曲靖、玉溪、保山、昭通、丽江、普洱、临沧、楚雄、红河、文山、西双版纳、大理、德宏、怒江、迪庆
16.海南：海口、三亚
17.辽宁：沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、盘锦、铁岭、朝阳、葫芦岛
18.吉林：长春、吉林、四平、辽源、通化、白山、松原、白城
19.黑龙江：哈尔滨、齐齐哈尔、鹤岗、双鸭山、鸡西、大庆、伊春、佳木斯、七台河、牡丹江、黑河、绥化、大兴安岭。
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房产税是一种财产税，目前虽然房产税没有全国普及征收，但是已经扩大了试点城市的防卫，那新房产税如何计算?下面一起来了解下吧。
新房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%.房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%. 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%. 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)新房产税试点的六个城市1、2021年房产税试点的六个城市观点一:一二线热点城市概率更大。如上海、广州、深圳、杭州、宁波、重庆、南京等热点一二线城市，很有可能会成为首批试点城市。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现;
2、2021年房产税试点的六个城市观点二:房价上涨过快、房价高的城市，被选为试点的概率成倍提升。按照这个观点，东莞、深圳、淮安、嘉兴、杭州、盐城、广州、惠州、泉州、成都这些去年涨幅大、房价较高的城市，都有可能被首批试点; 3、2021年房产税试点的六个城市观点三:上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南成为试点可能性高。2021年房产税试点的六个城市值得注意的是，在5月份北京召开房地产税座谈会上，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人均有参加。相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题; 4、2021年房产税试点的六个城市观点四:上海和重庆仍有可能继续试点。之前试点过房产税的城市上海、重庆，由于纳税基础好，这次呼声也很高。另外，苏州作为最强地级市，浙江是共同富裕示范区、深圳是社会主义先行示范区、海南则为自贸港，都有一定的代表性; 5、2021年房产税试点的六个城市名单以上都还只是推测，最终的结果还要等待官方文件的宣布。按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税，但接下来，国务院会公布试点名单，之后的一两个月左右，这些城市将开始征收房地产税本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571935569.html
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