最近买完房子手头有点紧，契税和维修基金想晚点交，行吗？
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
中房网讯（曲涛/文）3月15日，沈阳市房产局对外公布了调整普通住房认定标准的公告。
来源：沈阳市房产局网站
公告显示，自公布之日起，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区等区域的普通住房认定标准调整为：容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价不超过300万元。此外，辽中区、新民市、法库县和康平县自行确定普通住房认定标准。
沈阳此次调整普通住房认定标准，有助于降低住房交易成本，对活跃房地产市场交易有着积极作用。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，此次沈阳政策一方面考虑到了当前沈阳房价总体上涨的事实，另一方面也基于近期房地产市场的压力适当进行了放松，对于总价200-300万的住房可以享受到政策的利好。在严跃进看来，普通住房标准的调整，预计也是今年各地政策放松的一个方向，尤其是从各地房价水平、鼓励改善型需求等角度出发，更是会有积极调整的可能。
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