父母的房产分给子女后怎样办理房产证分割?
父母的房产分给子女， 因是直系亲属，参看过户的两种方式：x0d一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。x0d二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：x0d要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：x0d1、测绘费1.36元/平方；x0d2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；x0d3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;x0d4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；x0d5、交易费6/平方,双方;x0d6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；x0d7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。
父母的房产分给子女，因是直系亲属，参看过户的两种方式：n一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。n二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：n要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：n1、测绘费1.36元/平方；n2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；n3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳n4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；n5、交易费6/平方,双方n6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；n7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。
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