房产证上普通住宅和阁楼有什么区别？
阁楼如果没被写在房产证中，就意味着是赠送的面积，如果写上了就和住宅一样的性质。
普通住宅定义：?
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 。
单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅 。
实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。
有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。
提到阁楼想必大家都对此不陌生，它一般都在房子的顶层，因此视野上非常不错，再加上它内部的设计非常多样，还可以增加一些功能区，储物空间也可以增加，而且阁楼还可以办理房产证，所以受到很多人的喜爱。那什么阁楼能办房产证呢？一起来看看吧。
一、什么阁楼能办房产证
层高超过220公分、整个布局需要有相关部门的批准，且独立于 其它 房间、有办理过初始登记且没用作其它抵押的阁楼，可以办房产证。另外，如果作为赠送的部分，就是说没有与其它房间独立的情况，那就不需要单独办理产权，它归属于现有产权中。
二、阁楼装修需要注意什么
1、因为阁楼内部整体设计是较为特殊的，尤其是屋顶的部分，给人一种不高的感觉，尤其是作为顶楼住户的赠送面积时，更要注意空间内的空气流通。我们可以用一些专门的设备来促进换气，这样都能进一步的加强换气，提高舒适感。
2、设计上，不要大动原有的结构，因为很可能起到承重的作用。此外，要做好天窗以及楼顶的防水、内外墙隔热、顶层保温等，如果下水位置打算改动的话，需要请专业的施工人员严格按照施工图进行。
3、风格上，因为阁楼本身并不是特别高，所以在挑选颜色时，不要选择深色或太亮的，一来颜色也会影响到我们的视觉效果，二来会影响到我们的情绪。 家具 可以选择定制，因为已做好的适配度不会特别高。
总结：如果需要做空间的分割，那可以用玻璃的材质，这样的话整个空间看着也更加的广阔。关于什么阁楼能办房产证以及阁楼装修的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。
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