郑大家属院盛和园的房子能买吗?没房产证怎么证明是房东的房子
1、郑大家属院盛和园的房子不能买。郑大盛和苑小区属于郑大的教职工房，不是郑大师生是不可以购买的。
2、没房产证的房子是可以通过购房合同，或者拆迁还建协议等材料证明是房东的房子。
和苑小区的房产证为什么一直不给大家办理
可以。根据查询安居客官网得知，广州西湾和苑有房产证可以卖，广州西湾和苑绿化率达到38%，小区空气好。西湾和苑位于广州市荔湾西村，共计房屋4208户，小区物业公司为广州虹宇物业管理有限公司。
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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