房产证换不动产证需要什么材料手续?
房产证更换不动产登记证需要的材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（3）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（4）不动产界址、面积等材料；
（5）与他人利害关系的说明材料；
（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
扩展资料：
1、旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
2、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
3、申请不动产登记时需提交材料有登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
参考资料：
建筑面积是60米的房子能买使用面积多大的
60平方米。
你要看是多层建筑还是高层。
多层一般公摊12%左右，高层20~25%之间。
公摊系数=套内/公摊面积你可以推算一下。
每个楼盘的公摊面积都不同，所以没办法确切的算出你60㎡的房子使用面积是多大，一般电梯房公摊面积系数在18%-26%之间，楼梯房公摊面积系数在11%-16%之间。你买房的时候没问下公摊系数，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。
建筑面积59.97平米的房子使用面积多少
一、建筑面积=公摊面积+套内使用面积。
二、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、装置间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
三、影响公摊面积的因素有：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、装置间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
请问建筑面积30平方米的房子使用面积有多大使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
建筑面积为136平米的高层房子使用面积有多大这个要看你们小区的公摊面积有多少，一般来说，小区绿化面积大，娱乐设施多，公摊面积就大，。正常的户型实用面积至少 要比房产证上少15-20个平方，还要看户型有没有赠送面积，现在好多户型阳台都是赠送的。
房子建筑面积143米 使用面积只有80米？建议你详细描述你房产证上配图上的资料。有公滩面积是很正常的。
房子建筑面积66平米，使用面积多少看看房产证后买的图纸就知道，房产证的建筑面积是由套内面积加上公摊面积。使用过面积通常来说是套内面积。
这个你得具体看房子的公摊比例了，如果公摊比例为10%，那么，66平方米的建筑面积，其使用面积为66-66×10%=59.4（平方米）。就这样计算。
看明白了吗？
楼房建筑面积119.6使用面积多大?建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积
公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积
具体要看你的其它项值才能具体计算。
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