珠海二手房过户需要什么资料珠海二手房过户流程及费用珠海二手房过户后多久拿房产证
珠海是广东省地级市，珠江口西岸的核心城市，也是一座海滨城市。由于珠海地理位置的优越性，吸引了许多人到此处买二手房，并在此处落户。关于珠海二手房的问题，相信很多人都不了解，下面就和小编一起来看看珠海二手房过户需要什么资料，顺便来说说珠海二手房过户流程及费用以及珠海二手房过户后多久拿房产证。
一、珠海二手房过户需要什么资料
在珠海办理二手房过户的时候，需要携带很多材料，其中分为卖方和卖方共同携带材料，买房携带材料和卖方携带资料，下面就和小编具体了解一下。
（一）卖方和卖方共同携带材料
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；
2、房产证(共有证)原件；
3、房地产转移登记申请表；
4、《房地产买卖合同》。
（二）卖方携带资料
1、身份证；
2、户口本；
3、房契证；
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
（三）买房携带材料
1、身份证；
2、登记申请书；
3、申请人身份证明；
4、房屋所有权证书或者房地产权证书；
5、房屋所有权发生转移的材料。
二、珠海二手房过户流程及费用
（一）珠海二手房过户流程
1、在珠海买二手房，一般需要二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、珠海二手房买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、珠海买二手房买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
（二）珠海二手房过户费用
登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。
（三）珠海二手房过户办理
珠海市房产管理局
：海城路32号
珠海市产权交易中心
：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦203号
以上数据来源于网络，仅供参考。
三、珠海二手房过户后多久拿房产证
1、珠海二手房过户后多久拿房产证？在珠海买二手房，若是贷款买房，过完户一般21天左右出新产证，银行要拿去做抵押3到7天，做完抵押就会把产证给买方的。
2、具体时间，还是要看买方什么银行贷款，有的银行会把产证寄到家里，有的需要贷款的人去拿，有的需要自己去拿。如果没有贷款买房，那么等到新产证出来就可以拿到房产证了。
3、对于需要加急处理的珠海二手房房产证，一般需要办理加急业务，需要另外收费。一般在行政服务窗口承诺7个工作日内拿到新证二手房过户后，如果买房人情况特殊，可以申请加急业务，快可以当天拿到新证
4、每个地方不一样，珠海这边正常情况下22天左右可以出产证，除固定的节假日(如劳动节、国庆、中秋节等)。
以上就是关于珠海二手房过户需要什么资料，珠海二手房过户流程及费用，珠海二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！
珠海里维埃拉过户去哪个房管局
律师查询房产资讯需提供哪些证件
如果只是查房子户主是谁,则只需你的身份证就能去查.
如果要查具体的房产资料资讯.那么需要上海: 委托书, 委托合同, 律师证
非权威作答
一、律师在接受当事人的委托后，需要调查有关证据的，可以凭借相关证明档案，到房产管理部门查询与案件有关的房产资讯。
二、所需资料及证明档案：
1、个人身份证明档案；
2、律师执行业资格证明档案；
3、律师事务所证明；
4、法院受理案件的相关证明档案；
5、房产管理部门要求的其他相关证明档案。
你要查哪些资讯？在上海，如果是住宅，直接拿身份证去所属区的房产交易中心查询，会给你张表，要查哪些资讯勾选，然后根据你要查资讯的多少，交点钱就行了。
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证件是指""房屋所有权证""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是：查验产权记录,包括：
（1）原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；
（2）档案文号，即该宗交易的档案编号，假如查询者希望获得整份档案，可依此编号向有关方面取阅该份档案副本；
（3）登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；
（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明""部分成交价""，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；
（5）其它内容，如房屋平面图等。
但要注意：因为个人房产资讯涉及隐私，一般房管处只允许房主本人凭身份证进行查询，其他人是无法查询到的。但他们可以委托律师去查询，因为我国相关法规规定律师凭律师工作执照、律师事务所介绍信、授权委托书等，房产管理机关应当给予查询。
第三步是查验房屋有无债务负担。
房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明档案。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。
总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权档案，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。
律师查询别人房产资讯需提供些什么证明材料一般是不接受律师查询他人房产登记的
律师查询珠海市房产资讯到哪个部门?是不是有诉讼案件要处理，可以帮你在珠海打官司、起诉对方，申请财产保全，具体要了解你的详细情况。
律师查询房屋权属要提供什么证件一般就2个档案即可：
(一)律师执业证书；
(二)律师事务所证明
《律师法》第三十五条，根据案情的需要律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
房产登记资讯查询办法规定律师查询许可权查询房屋权属登记资讯，应填写《房屋权属登记资讯查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明档案：（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；律师处持有上述证明外，还应当提交律师事务所公函、律师证、委托书等材料。
律师查询被告当事人房屋资讯需要哪些手续，去哪查房产交易中心，基本资讯都是公开的，内档需要法院调查令才能查
本人委托律师查询三亚房产都需要什么手续或者证件自然人委托律师只需身份证影印件和一份委托书原件就可以了
一、珠海里维埃拉位于珠海市斗门井岸镇珠峰大道288号，办理房产过户是在珠海市斗门房管局，单位地址在珠海市斗门区连桥路170号附近。
二、依据《房屋登记管理办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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