女生看过来
近年来，随着离婚率的不断升高，许多夫妻离婚时为争夺房产打得头破血流，为了解决离婚房产分割问题，我国婚姻法对房产做出了明确的规定。那么，2017年婚姻法关于房产的规定有哪些？
一、新婚姻法对于房产的规定
根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
二、婚姻法司法解释关于房产的规定
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
三、婚期买房与婚后买房的差别
1、根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。
2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。
至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《婚姻法》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。
协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。
按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。
（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
2017房产营业税有哪些税率政策
在西安买房，大家要注意随时关注最新政策的变化，包括最新房贷利率、买房落户、首付比例、公积金贷款政策等，保证买房的过程中做到心中有数，西安公积金贷款首付比例、公积金额度、买房落户等政策都有所调整。接下来，小编就为大家介绍2017西安房产限购政策是什么?
2017西安房产限购政策是什么
对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，西安市行政区域内购买建筑面积90平方米以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
西安外地人购房政策有哪些
1、外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。
2、全款买房限购对象：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。禁购对象：1、已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭2、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭3、无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，如果是按揭买房，建议直接找当地银行或者开发商咨询。
小编结语：以上内容就是关于2017西安房产限购政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对西安外地人购房政策有哪些?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考内容看看。
一、最新房产税税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
1、房产的计税余值。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
2、租金收入。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税如何计算
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571973189.html
相关推荐
-
我国粮食生产格局是否产量徘徊期
我国粮食生产所面临自然灾害的三个显著性特征:一是我国粮食生产面临的主要自然灾害是旱灾,并表现出明显的季节性、随机性、区域性、连片性特点;二是我国粮食自然灾害的变动趋势日益减弱;三是我国粮食自然灾害的波动性与变异程度日益减小。通过更加细化的数...
-
常用饲料怎样喂才科学
一、麦麸麦麸一般含粗纤维在8％―9％之间，含磷量为钙的10倍，维生素以硫胺素、烟酸和胆碱的含量最为丰富。麦麸质地松软、适口性好，有轻泻作用。但用麦麸饲喂畜禽，用量不能过多，更不能长时间单独饲喂，否则容易造成畜禽缺钙。其适宜喂饲量为：喂猪―...
-
数学必修五第一章知识点总结
数学必修五第一章知识点总结模板5篇知识的积累是一种长期的投资，需要付出时间、精力和耐心。积累知识的过程需要保持谦虚、虚心学习的心态，不断地解决自己的盲区和不足。下面就让小编给大家带来数学必修五第一章知识点总结，希望大家喜欢!数学必修五第一章...
-
豆芽种植法
1、种子处理：在种植前，需要进行选种，可以购买一些黄豆，选择一些个头较大并且没有虫眼的作为的种子，还有一个挑选种子的方法，可以直接将黄豆放入水里，一些能够漂浮起来的种子就可以剔除，只留下那些沉在底部的种子，在播种前，需要把种子在温水中浸泡，...
-
晒二级建造师文案
二级建造师的优秀文案可以从以下几个方面进行撰写：专业素养强调二级建造师在建筑工程领域的专业知识，包括法律法规、施工技术、工程经济等。展示他们如何通过持续学习和实践，不断提升自己的专业水平，确保工程项目的安全、质量和进度得到有效控制。沟通协调...
-
河北460分能考上什么大学
河北460分能报的大学有：河北科技工程职业技术大学、南阳理工学院(中外合作)、吕梁学院、普洱学院、六盘水师范学院、福建技术师范学院、河南城建学院、菏泽学院、济宁学院、吉林化工学院等。序号学校1河北科技工程职业技术大学2南阳理工学院(中外合作...
-
采茶发朋友圈的说说
采茶叶发朋友圈的句子如下：1、春有约，茶不误年年岁岁不相负。春光旖旎，不如杯中有茶，上山采茶去！2、春茶是春天的仪式感，不负新芽绿，不负采茶女，春茶鲜，胜过人间三月天。3、一芽一叶一抹香一人一篓采茶忙春风十里不如一品春茶。4、小女子不才，唯...
-
河南雄峰集团创始人
许锐，1968年4月出生于湖北省浠水县，1990年毕业于湖北黄冈师范学院，分配后到湖北省黄石矿务二中任教；在堂兄许峰影响下，他自1993年开始从事饲料工业，并于2002年元月创立河南雄峰科技有限公司。成为中国中部最大的专业生产猪用预混料的企...
-
秋葵种子的播种方法
在种植之前，需要将秋葵的种子放到水中泡12小时左右，增加发芽率；将处理好的种子放到花土表面，再在种子上方覆盖一层薄土，并把花土浇湿，最后，将它放到25℃左右的半阴环境中，等它发芽即可。一般5月中旬播种秋葵；6月中旬定植，8月即可采收。秋葵喜...
-
玉露茶工艺流程
1、采摘：鲜叶采摘老嫩一致，大小匀齐，节短叶密，芽长叶狭小，叶色浓绿的1芽1叶或1芽2叶初展，而且在晴天上午采摘。2、蒸青：采用特制蒸青灶蒸青。蒸青灶上架普通饭锅，锅上置木制蒸青箱，箱内装可抽插活动的蒸青屉。蒸青时，待锅内水充分沸腾，迅速将...
-
建筑工程类职称包含市政工程么
包含的。根据去年的职称评审看，工程类的专业分类如下：（助理、中级、高级）1.建筑：建筑工程，建筑工程管理，建筑安全管理，建筑设计，建筑工程施工，工程监理，建筑给排水，土木工程，土建工程。2.结构：建筑结构，结构工程，结构设计，钢结构。3.装...
-
农机合作社示范社建设目标
一、示范创建目标通过开展示范创建活动，推出一批有完善的基础设施、有良好的运行机制、有健全的财务制度、有较大的服务规模、有显著的综合效益的农机合作社示范社，为我省农机合作社规范化建设和提质增效提供样板和经验，为推动全省农业机械化和农业现代化持...