厦门保障房如何办理房产证？需要什么材料
近厦门 保障房 受到的厦门当地人以及外来员工的欢迎，原因是现在厦门的 房屋 价钱不断上涨导致很多人都买不起房屋，而保障房的价钱低廉，自然受到很多人的青睐。说到厦门保障房，下面我们就来说一下厦门保障房如何办理房产证?以及厦门保障房办理房产证需要什么材料?
厦门 二套房 如何办理房产证
1.确定厦门二套房 开发商 已经进行初始登记
厦门二套房开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保厦门二套房 业主 自己的利益，在《 购房合同 》中应对厦门二套房开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是厦门二套房开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到当地住房管理部门领取并且填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要厦门二套房开发商签字盖章。有的厦门二套房开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到厦门二套房开发商处领取并填写就行了。
3.拿测绘图(表)
4.领取相关文件
厦门二套房的购房合同、厦门二套房结算单、厦门二套房大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请厦门二套房开发商审核并盖章。
5.缴纳 公共维修基金 、契税
需要注意的是，无论是 小区 办收取还是银行代收公共维修基金，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理厦门二套房房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得厦门二套房房产证。
6.提交申请材料
7.按照规定时间领取房产证
厦门保障房办理房产证需要什么材料
1.盖章的申请表;
2.厦门保障房买卖合同;
3.签订厦门保障房 预售合同 的买卖双方关于房号、厦门保障房实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.厦门保障房专项维修资金专用收据;
6.厦门保障房 契税完税 或 减免税 凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.厦门保障房共有的提交共有协议;
9.银行的 提前还贷 证明。
总而言之，在购买厦门保障房之前好了解一下购买厦门保障房办理房产证需要什么材料，以及购买厦门保障房办理房产证需要什么流程，这样可以帮你节省很多时间。以上就是我对购买厦门保障房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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