房地产税试点有哪些?
房地产税试点有重庆上海宁夏陕西等。其中重庆上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州天津苏州杭州南京等地也成为试点。
房地产税试点特点
上海房产税试点范围为本市行政区域，于2011年1月28日起施行，征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房，其新购住房包括二手存量住房新建商品住房，征收对象还包括非本市居民家庭在试点范围内新购住房。
居民家庭住房套数涵盖了夫妻双方未成年子女等在征税范围内拥有的住房，只要是住房产权所有人就属于纳税人，若产权所有人是未成年的话，就需要由法定监护人代纳税，其征税额度为住房市场交易价格的百分之70计算来缴纳。
陕西实施房产税依据的是什么？
大家都知道，购买一套房子大家所需要准备的不仅仅是购房款，还需要将过户时的相关税费准备好。契税是国家向购房者征收的房产税，大家都想要了解一下买陕西自住商品房交契税吗？买陕西自住商品房在哪里交契税？建议大家来看看下文中是如何介绍的，希望对您有所帮助。
大家都知道，购买一套房子大家所需要准备的不仅仅是 购房 款，还需要将过户时的相关 税费 准备好。契税是国家向购房者征收的 房产税 ，大家都想要了解一下买陕西自住商品房交契税吗？买陕西自住商品房在哪里交契税？建议大家来看看下文中是如何介绍的，希望对您有所帮助。
买陕西自住商品房交契税吗？
1、购买陕西自住商品房是需要缴纳的，自住型 商品住房 套型 建筑面积 ，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；
2、销售 均价 ，原则上按照比同 地段 、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
3、针对于90㎡以下 普通住宅 且家庭 唯一住房 ，按成交总价1%缴纳；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%缴纳；非家庭唯一住房，按3%缴纳；非 普通住房 ，按4%缴纳。
买陕西自住商品房在哪里交契税？
1、买陕西自住商品房一般自己办理 房产证 ，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、自住商品房出售、交换、 赠与 的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳 国有土地使用权出让 金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
3、契税由买方交，如果房产证由 开发商 代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
买房契税 应该什么时候交？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳 房屋契税 ，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋 竣工验收 合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴 滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房-交 首付 -办理贷款-贷款审批-审批合格-进入 交房流程 。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理 土地证 产权证 。
通过对上文的阅读，大家对于“买陕西自住商品房交契税吗”已经心中有数了。自住商品房也是需要缴纳契税的，在缴纳了契税之后就可以按照流程来办理房产证了。自住商品房的价格便宜，但是对于购房人群也有一定的要求，如果说大家名下已经有两套住房就无法再申请购买自住商品房了。
陕西省政府日前出台的一则关于印发房产税实施细则的通知，在网上引发热议。记者从陕西省财政厅了解到，此次陕西出台的房产税实施细则，是陕西省根据早已实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，结合本省实际制定的实施细则，并非出台新的房地产税收政策。
据了解，7月26日陕西省人民政府网站发布了《陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知》。其中的房产税实施细则提到，五类房产可免征房产税，包括国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。
该消息在网上披露后引发网友热议，部分网友将其理解为陕西省即将开征房地产税，并视其为房地产市场调控的又一个重大信号。
记者从陕西省财政厅了解到，陕西省此次印发的房产税实施细则，依据的是从1986年10月1日开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》及该条例2008年的修改意见；只是根据陕西省的实际情况，对其中部分条款进行了适应性修订，并非新增或制定新的房地产税收政策。
陕西走在了全国的前列了，看看怎么收房产税。
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