房产税试点的六个城市
最近，有关 房产 税相关的消息引发了大家的热议，据了解，本次将针对房产税征收提出了立法，那么房产税2021年开征标准是什么呢?
近期，国家相关部分召开了会议，在会议中指出，要积极稳妥推进 房地产 税立法和改革，做好试点工作。据了解，此次提及房地产税的立法、改革和试点，考虑的站位要更高，即在共同富裕的完成中，有一环节是需要通过房地产税的试点来进行的。
房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
2011年，上海、重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”。但存在上海只针对本地居民的第二套住房、重庆只针对 别墅 和高档住房征收等问题。
以上海为例，房产税2021年开征标准如下：
1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
苏州素来有“人间天堂”的美誉，也是江苏省的历史文化名城。作为长江三角洲城市群重要的中心城市之一，苏州近年来的经济快速发展，越来越多年轻人从全国各地集聚于此，选择这座城市安家乐业。买房是重要的，其中涉及到房产税，那么苏州房产税什么时候收？苏州房产税征收标准是什么？今天小编就为大家介绍苏州房产税消息2019，感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、苏州房产税消息2019
1、关于房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。依据房产税的近规定，在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由当地的人民政府确定。
2、苏州房产税
关于苏州房产税，目前还没有开始征收。我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。目前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。但是这并不意味着苏州未来不征收房产税。
3、上海房产税
作为苏州相邻的城市，上海房产税征收已经开始。计税依据是住房市场交易价格的70%，实行0.4%～0.6%差别化。适用暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍)的，可暂减为0.4%。对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。计算公式为：应纳税额=应税面积新购房单价70%。
二、苏州房产税什么时候收
1、目前有关苏州房产税征收的政策还没有出台，那么房地产税离苏州有多远？即使2017年房地产税得以立法通过，也很难马上在全国范围内实施。据目前的情况来说，苏州市镇守房产税要到2020年以后了。
2、为尽快推进房地产税的立法工作，决策层要求在、起征点等问题上，为地方政府让渡出充分的自由调整空间，需要一定的时间，因此苏州真正开始征收的时间很难确定下来，但是随着苏州经济的快速发展，房产税的征收也将被提上日程。
3、如果苏州开始征收房产税，一定程度上能够抑制多套房，防止房价过高，同时也为国家带来财政收入，达到一举两得的效果。
三、苏州房产税征收标准
虽然目前苏州房产税征还没有提上日程，但是未来苏州房产税征收标准应该和上海的标准差距不大。我们先来看看上海房产税征收标准。
1、征收对象
（1）上海居民家庭在上海新购住房且属于该家庭二套房以上（含第二套）。
（2）非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
2、征收标准
（1）从租计征，主要指的是出租房，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税采用比例。按照房产余值计征的，年为1.2%；按房产租金收入计征的，年为12%。
（2）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
以上就是关于苏州房产税消息2019，苏州房产税什么时候收，苏州房产税征收标准的相关内容，希望能对大家有帮助！
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