找中介租房技巧租房找中介常用方法
找中介租房可以大大方便我们的租房过程，要知道的是找中介租房技巧有很多，了解这些租房技巧可以让租房更加简单。无论是新租房子还是换租改善生活，如果自己没有时间和精力，找中介租房帮忙是一个好办法。下面就带你盘点一下找中介租房技巧，拒绝黑中介，防止上当受骗，让租房过程更便捷愉快。
找中介租房技巧一：怎样决定需不需要中介帮忙
通过中介租房要比自己找房有着以下：中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉，可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择，租客只需要将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选繁杂的租房信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。同样中介也有其弊端，高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及接近骚扰的中介电话等等。那么租房子需不需要中介帮忙呢？小编认为这要根据自己的实际情况考虑。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。
找中介租房技巧二：去哪找好中介
要想通过中介租房，有很多途径。一，通过网上租房信息找到中介。各大租房网站上肯定有很多中介公司发布出租信息，租客只需要从中选取靠谱的就行。二，通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。三、发布求租信息等中介联系。可以在求租网站上发布求租信息，将租房要求写清楚，肯定会有中介主动联系。
找中介租房技巧三：如何识别中介好坏
租房中介中肯定会有一些黑中介存在，这时就需要仔细辨别，防止自己被骗。另外中介服务水平的好坏也差别很多，找一家靠谱服务好的公司十分必要。好的中介公司有以下特点：熟悉房源；理解力强，知道你的要求有哪些；有时间意识，能为你的时间点着急；负责任，能帮你修好房间里缺失的东西。鉴别好中介主要有以下几种方法：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。
找中介租房技巧四：如何和中介砍价租房
找中介租房除了要付房租外，还需要付中介费。因此和中介砍价主要是两个方面。1、砍房租：中介出租的房子尤其是房东完全托管的房子一般都有砍价的余地，可以通过找房子的毛病、长租、取得同情等方式砍价。2、砍中介费：中介服务费一般是按照半个月的房租收取，如果是合租或者房屋租金较多时可以和中介商议免除中介费。
找中介租房技巧五：识破中介的谎言
找中介租房，还需要了解中介公司常用的谈判技巧以及他们常说的谎言：1、这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）；2、中介费不能再低了（中介费的弹性好像大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）；3、租户刚搬出去（其实已经一个月没人住了）；4、同时有好几个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来（其实可能其他几个客户都没看好）；5、房屋东西都会给你修好（需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了）。
找中介租房技巧六：找中介租房注意事项
要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立，是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件，防止被骗。和中介签合同交钱一定要弄清楚是定金还是订金或者房租，不同名义法律效益也不同。后要保存好的书面材料，以备必要时给自己证据。
租房子找中介怎么收费
通常情况下，中介费用会在签约的时候一次性支付，通常情况下，双方各自支付35%的租金，如果超过这个数字，就可以免除中介费，不过这种情况下，中介会提高租金。政府规定，中介费只收取一个月的，按比例分配。一般的私人中介都是一个月的租金，不同的公司的租金也是不同的，中原的租金是五五分成。
租房如何找中介
1、看中介机构是否有以下证件：营业执照、房地产管理部门的注册证明、房地产管理部门颁发的房地产中介资质证书、税务部门颁发的税务登记证。
2、规模：规模大、实力强的中介机构，通常会在高级办公楼里建立一个总部，进行统一的经营，旗下的连锁企业有很多，规模很大，人员也很多，设备也很齐全。公司的规模愈大，其运作愈规范，拥有的房屋愈多。
3、收费是否合理：正规中介机构的收费必须符合国家有关法律、法规，并按有关规定收取，不得随意收取其它费用，并按有关规定开具正式发票。
4、别轻信那些推销的广告。每家中介公司的橱窗、玻璃门上都张贴着出租和出售的信息。如果你向工作人员咨询，十之八九的答案是：出售或是出租。
租房流程是什么
一、了解你的租房需求是什么。在租房子之前，要考虑一下下面的因素，弄明白自己的心理需求和可以接受的程度，再做出权衡。
1、房屋位置：离工作单位有多远，周边交通便利；
2、配套设施：是否符合生活超市，快餐小吃，门诊医院，绿化环境；
3、房屋要求：需要几居室，要新的还是老的，公寓还是民宅；
4、租房方式：单间还是单间，长租还是短租；
5、买卖方式：自己找房子或找中介，月付、季付、年付；
6、房租预算：预算要仔细斟酌，依据腰包大小来确定房价；
二、熟悉本地的租金情况。确定自己的要求后，他就按照自己的要求，开始了解本地的租金情况，有三种方法：通过租赁平台查看租金、咨询中介、实地咨询房东；
1、租房平台：有安居客、贝壳找房、自如公寓等租房平台，对租房的价格、区域、特点等都有一个大概的了解，然后将自己的租房区域划分成不同的区域；
2、房产中介：如果你想要了解市场，可以加中介微信或者拨打电话，一打听就知道了，中介不只是门店，还有很多中介，58上的中介最多，所以想要问行情，可以到58加微信咨询。
3、自己找房子：这个办法很简单，就是去公司或者小区附近看看租房公告，找物业保安，问房东房租、物业、网络等费用。建议有时间的朋友们这么做。
三、去现场看房子。没有什么是绝对的，因为任何一种方法都不如自己去尝试，多做一些尝试，这样才能更好的找到房子。建议大家多去看看房子。
四、预订房间，签订合同。很多人在签订合同的时候，都不会太在意，尤其是那些不拘小节的人，更是如此。别看图很简单，但一定要确认。
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