房子预告登记可在哪里查询
1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。
房子预告登记什么意思
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。
预告登记与不动产登记的区别
一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
房产预告登记什么意思?大家都知道，在房屋买卖的过程中会出现房屋不动产的转移的情况，由于各方面的原因造成产权登记条件不成熟的时候，为了能够保全自己将来财产权能够变动而进行的一项登记方法。所以为了维护自身的利益，房产预告登记是必须要做的事情。
当事人如果买卖房屋或者转让自己的房产的时候，为了限制债务人处分自己的这份不动产，从而保障产权人的利益，保障债权人将来取得物权而作的登记。所以在商品预售的时候就可以对还没有拿到钥匙的房产进行登记，从而制约开发商的不合法的行为，最大限度的保障了公民自身的利益。
法律规定，如果当事人签订了买卖房屋合同的同时，为了能够保障自己的权益，就可以向相关的部门申请登记，在登记后没有经过预告登记的人同意，其他任何人是没有权利处置这个不动产的。
房产的预告登记与不动产的登记主要的不同在于不动产登记主要指的是像房产这样的不动产已经在完工的状态下，其钥匙已经交由产权人保管。而预告登记指的是不动产特别是房产还没有完工，为了保障产权人的利益，以防不动产被转让或者第二次处理的情况发生。在预告登记生效之后自己名下的不动产不会变动，具有排它的效果，以确保自己的房产具有法律依据，有法可依。所以进行房产的预告登记是非常有必要的，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
根据房屋登记办法的规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
通过上文中对房产预告登记什么意思这个问题的介绍，相信大家对房产预登记已经初步的认识，为了保护自身的合法权益，我们在购房的时候要办理这个房产预登记。
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