杭州房屋房产证怎么办？需要什么流程
杭州办产权证流程是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后发放房屋权属证书。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
杭州可以委托他人办理房产证吗啊？流程是什么样的
当人们决定在杭州买房，那么户口也可以落在杭州，不过并不是随便哪个人在杭州买房都可以落户口。杭州买房落户需要什么条件？可以咨询一下住房保障管理局的人，可以得到比较详细的答案。怎么办理房产证？拿到购房合同之后，就可以带着相关材料去住房保障管理局办理过户，过一段时间之后就能拿到房产证了。
杭州买房落户需要什么条件？
1、杭州购买新政明确，非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求，调整为自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市，而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。若取得杭州市户籍，就不受限购政策的影响了。
2、申请条件
（1）夫妻投靠，夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。
（2）全日制普通高校本科及以上学历人才引进，具有全日制普通高校本科学历者（45周岁以下，不含45周岁），在杭落实工作单位，居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险（不含补缴）；
3、全日制普通高校硕士研究生（50周岁以下，不含50周岁）、全日制普通高校博士研究生（55周岁及以下）学历者，可享受先落户、后就业政策。
怎么办理房产证？
1、房产证的办理：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下：领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。
3、缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料：申请表；购房合同；签订预售合同买卖双方书；测绘表、房屋登记表、分户平面图；专项维修资金专用收据；契税完税证明；身份证；按揭买房提供银行还贷证明。
怎么办理房产证？虽然说办理房产证的条件并不算难，但是它的手续比较繁琐，所以人们一定要提前了解一下相关流程，这样在办理的时候才不会多走冤枉路。杭州买房落户需要什么条件？看到上文中的内容之后，想必你们已经知道了吧！它的条件都详细的记录在了杭州购房政策中，你们可以多看看。
委托办理房产证一般要先办理委托公证，办理委托公证时本人必须去
大概流程是这样：委托公证（委托人和本人一起办理）——准备材料——提交材料——缴税——取证
委托办理的还需要额外准备以下材料：
1、委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份，核对原件），委托房地产中介公司办理的，受托房地产经纪人需出示经纪人资格证原件；
2、权利人为自然人且确需委托办理财产约定的，应当由权利人在申请登记时与代理人共同到现场签订委托书或提供经公证的授权委托书（原件1份）。可以委托办理的，在办理之前先和委托人在公证处去办理一个委托公证，然后委托人带好办理材料和委托证明和自己身份证件去房产交易中心办理就可以了，办理流程都是一样的，当场办理。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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