方城中基新天地是大产权还是小产权?
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
田建军。
第一个应该是宇信地产的老板田建军，这个人的名字大家应该都陌生，在经过多年的原始资金积累后。他开始把目光瞄准房地产行业。
于2005年5月成立河南省宇信房地产开发有限公司，并且面对南阳县域地产极速升温的整体趋势，一举拿下唐河、方城两大地块，2005年，宇信地产第一个项目-唐河唐城锦苑破土动工，2006年5月，宇信地产进军方城，投资建设了宇信锦城，2008年进军南阳，在南阳城区建设路开发建设宇信凯旋城法式住宅小区，接着又在在白河南区域开发建设新能源高科技示范园标准化厂房及配套设施-宇信高科技园，接着2011年在新野建设宇信凯旋城项目，2012年在方城先后开发了宇信时代银座跟宇信凯旋城。河南省宇信房地产开发有限公司是经中华人民共和国住房和城乡建设部批准的国家一级资质房地产开发企业。
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