诸暨房价走势最新消息
想要预测某一地区的房价，需要先看当地的地价。可以说土地价格是决定房价的最主要因素之一，也是房子的最主要成本来源，诸暨隶属于浙江省，近年来随着我国房地产行业的不断发展，江浙一带的房价可谓是水涨船高，想要在这一地区买房，成本可是越来越高了，下面我们通过一则新闻，来了解一下诸暨房价走势最新消息。
前不久诸暨房地产市场爆出重磅消息，经过212轮竞拍，城东一地块被拍出惊人高价，楼面价高达10567元/_。而诸暨土地市场上一轮的高价，是今年2月城东徐家地块拍出的8016元/_的楼面价!两次竞拍一对比，楼面价高出的不是一点点!
。拿到这块土地的，是南京弘阳房地产开发有限公司，最后的竞拍成交总价为53348万元，楼面价10568元/_，溢价72.38%。从城市地图上可以看出这块“炙手可热”的地块，位于诸暨市中医院东面，东三环东侧、东二路北侧。
该地块为住宅用地，面积74亩，容积率1.02。而拿到这块土地的弘阳集团，也是中国房地产的百强企业。那么楼面价突破1万元，意味着什么?
很多人关心，楼面价和房价，究竟有怎样的关系?小编了解到，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包括土地费用+建安工程费+税费及财务费用+净利润+管理费及开发费+公共配套设施费+所得税+销售费用等多项费用，开发商在拿地的时候价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。
一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，房价一般为楼面价的2～3倍，但也不绝对，最终房价取决于开发商销售策略、房地产总体形势等。
在去年国家新一轮调控下，很多一线城市的房市遇冷，甚至出现了一度下滑的局面，然而对于诸暨来说，仿佛并未受到太大的影响。毕竟得天独厚的地理位置，再加上近年来经济的不断发展，人口增加必然会导致房地产市场供应的紧张，再加上地价的上涨，相信在未来诸暨的房价下跌的可能性是非常小。
以上是关于诸暨房价趋势最新消息的相关介绍，对于刚需购房者来说，房价的上涨或下跌都没有特别大的关系，反正是用来自住的，不论是涨是跌短时间内也不会再卖掉，所以该出手时就出手吧。
楼盘名称：绍兴诸暨中梁壹号院
别名：中梁一号院
城市：绍兴
楼盘位置：暨阳街道环城北路（交警大队斜对面）
开发商：诸暨市中梁置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,
其他交通方式：项目周边两条横向道路环城北路和北二环路，构建了城市的快速交通路网，横穿整个诸暨东、西两侧，连通城市的一、二环线。南侧的三条纵向道路陶朱北路、人民路、浣纱北路是连接整个诸暨南北的主干道，直达城市的核心区域。
规划信息：其占地面积为24198.4平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位
周边配套：项目1.5公里即是诸暨新市府，汇聚了开元大酒店、大剧院、科技馆、办证中心等11个公建项目、20余个商业大楼让您的生活尽享便利。5分钟内可以到达雄风永利商业广场（800米）、大润发商圈以及万达广场3大商圈。向北约100米处就有大型连锁商超——一百超市和片区内唯一的一个大型农贸市场。项目东边500米处便是总投资30亿，占地约3000亩的长城影视基地，是中国首家以“四大基地加主题乐园”有机组合而成的创意产业集群基地。
内部配套：一线浦阳江，独揽江景第一排
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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