长沙购房需要哪些条件

1、落户长沙满两年的，可以凭借本地户籍直接购房。

2、非长沙市户籍的或者新落户没有满一年的，需要能够开具二十四个月社会保险或者个人所得税的缴纳证明。

3、选择人才购房渠道的，需要提供学历证明、工作证明、居住证明(24个月)、工资流水(24个月)以及社保缴纳证明。

4、夫妻离异且没有再婚，时间不满两年的，提供离婚证、离婚协议或者法院判决书，住房套数以离异前的住房套数为依据，达到上限的，不再在长沙限购区域内享有购房资格。

5、离异满两年，本人以及未成年子女名下没有房产的，享有购房资格。

6、在长沙已有的住房所在位置不再长沙的限购区域内，后迁移到限购区域的，户籍年限迁移到所在限购区域的时间开始计算。

长沙购房政策是怎样的

1、长沙购房有《通知》规定，市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

2、购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

3、此外，长沙购房有在税收端口，长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率，具体内容由税务部门另行通知。

长沙房产限售新政有哪些

1、五矿春和景园五矿春和景园是五矿集团精心打造的重要项目，项目位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角，处于浏阳河和捞刀河中间，距湘江、浏阳河交汇处车程5分钟。此项目分三期开发，物业类型为高层、叠墅及商业，户型设计实用、大气、舒适。项目3公里内有苏拖垸湿地公园、洪山公园、月湖公园、余家湾公园、自身公园等，“离尘不离城”实现生活与生态兼得的梦想。在五矿春和景园的开发中，还规划11万方的商业及28亩的市政公园，将极大的提升区域住户的居住品质。2、山与墅山与墅位于长沙市望城金星北，是由湖南永宏实业有限公司建成，总占地101亩左右；总建筑面积约13万平方米。山与墅是由别墅、高层和公寓组成，整个高层围绕在别墅区的北边，一方面不会阻挡别墅区的光线视野，同时高层区域与别墅区分开管理，也能够保证别墅区的私密性与尊贵感。别墅的设计采用了法式的独特建筑风格，屋面采用青色屋檐平缓延伸、外墙采用真石漆、围合式庭院，结合本身的自然地理环境，让您感受到异域风情的同时，同时家中充满自然温馨。此外小区还配备近1万_的商业，可以充分满足小区业主的生活购物需要。3、绿城青竹园绿城青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔，交通便捷，距离伍家岭仅15公里，芙蓉北路、青竹湖大道和高尔夫大道均为宽阔的景观大道。绿城青竹园首期规划用地面积1000余亩，容积率0.25左右，开发280多栋高档别墅，单栋建筑面积360～1000平方米，私家庭院面积500～3000平方米。周边有近300亩原生青竹湖水面等稀缺自然条件，园区环绕已建成的青竹湖18洞高尔夫，形成了规模和档次兼备的大型高尔夫社区。4、绿城高尔夫小镇绿城高尔夫小镇位于长沙市望城县，由湖南省观音湖置业有限公司建成，总占地面积约616亩，规划建筑面积约50万平。项目位于湖南省长沙市河西湘江新区龙湖高尔夫球场俱乐部内，坐拥约2000亩的27洞龙湖高尔夫球场，接壤约640亩观音湖，距长沙市政府约10km，距梅溪湖商务区约12km，距长沙南站约30km，距长沙黄花机场约50km，地理位置优越。5、天麓天麓是高鑫地产重金打造的国际化城市生态大盘，东临雷锋大道和谷山森林级公园，西临尖山路和尖山风景区，南为燕子山，距离市政府仅5分钟车程，距离市中心仅20分钟车程。天麓总用地面积710.85亩，规划有洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及大型综合商业体等物业类型，拥有3万平米巨舰商业综合体配套的别墅区，另外还有水岸会所、傍山会所、双山体公园、3600平米15班国际双语幼儿园。

1、五矿春和景园

五矿春和景园是五矿集团精心打造的重要项目，项目位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角，处于浏阳河和捞刀河中间，距湘江、浏阳河交汇处车程5分钟。

此项目分三期开发，物业类型为高层、叠墅及商业，户型设计实用、大气、舒适。

项目3公里内有苏拖垸湿地公园、洪山公园、月湖公园、余家湾公园、自身公园等，“离尘不离城”实现生活与生态兼得的梦想。

在五矿春和景园的开发中，还规划11万方的商业及28亩的市政公园，将极大的提升区域住户的居住品质。

2、山与墅

山与墅位于长沙市望城金星北，是由湖南永宏实业有限公司建成，总占地101亩左右；总建筑面积约13万平方米。

山与墅是由别墅、高层和公寓组成，整个高层围绕在别墅区的北边，一方面不会阻挡别墅区的光线视野，同时高层区域与别墅区分开管理，也能够保证别墅区的私密性与尊贵感。

别墅的设计采用了法式的独特建筑风格，屋面采用青色屋檐平缓延伸、外墙采用真石漆、围合式庭院，结合本身的自然地理环境，让您感受到异域风情的同时，同时家中充满自然温馨。

此外小区还配备近1万_的商业，可以充分满足小区业主的生活购物需要。

3、绿城青竹园

绿城青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔，交通便捷，距离伍家岭仅15公里，芙蓉北路、青竹湖大道和高尔夫大道均为宽阔的景观大道。

绿城青竹园首期规划用地面积1000余亩，容积率0.25左右，开发280多栋高档别墅，单栋建筑面积360～1000平方米，私家庭院面积500～3000平方米。

周边有近300亩原生青竹湖水面等稀缺自然条件，园区环绕已建成的青竹湖18洞高尔夫，形成了规模和档次兼备的大型高尔夫社区。

4、绿城高尔夫小镇

绿城高尔夫小镇位于长沙市望城县，由湖南省观音湖置业有限公司建成，总占地面积约616亩，规划建筑面积约50万平。

项目位于湖南省长沙市河西湘江新区龙湖高尔夫球场俱乐部内，坐拥约2000亩的27洞龙湖高尔夫球场，接壤约640亩观音湖，距长沙市政府约10km，距梅溪湖商务区约12km，距长沙南站约30km，距长沙黄花机场约50km，地理位置优越。

5、天麓

天麓是高鑫地产重金打造的国际化城市生态大盘，东临雷锋大道和谷山森林级公园，西临尖山路和尖山风景区，南为燕子山，距离市政府仅5分钟车程，距离市中心仅20分钟车程。

天麓总用地面积710.85亩，规划有洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及大型综合商业体等物业类型，拥有3万平米巨舰商业综合体配套的别墅区，另外还有水岸会所、傍山会所、双山体公园、3600平米15班国际双语幼儿园。

湖南长沙最贵的楼盘排名。

排在

第一的应该是碧桂园房产。

其次排在第二的应该就是华远华中心全部是一线江景房。

另外就是万科城房产那边也是比较好的价格也很高。

还有就是河对面的八方小区里面全部是高档楼盘价格也是长沙排在前几名的。

长沙房产限售新政

根据长沙市发布的通知来看，一些在长沙本市购买的商品住房(其中也要含二手住房)上市交易时间，已经由原来取得不动产权属证书满2年后调整为相关的3年后。同时，还需要将非本市的户籍家庭限购所需12个月以上的个税或者是社保证明时间提高到了24个月，限购区域也将会扩大到长沙全市行政区域(暂时不会包含浏阳市、宁乡市)范围以内。同时，大部分长沙市委市政府也都高度重视房地产市场的调控工作，也会密切地关注到市场发展中出现的新情况、新问题，也出台了相关的“限房价、竞地价”以及“限价商品房”等有效的举措，表明了长沙市坚持调控决心不动摇、调控举措不放松的决心。同时，也为了进一步地落实国家、省、市关于促进房地产市场的平稳健康发展的有关的规定，做好长沙市的房地产市场调控工作，经过市政府的同意，市住建委也可以在原有调控政策基础上，再次出现“加码”的情况。相应的通知也全面强化了住宅的“居住属性”，同时也要坚决抑制其“投资的属性”，如果说在本市购买的商品住房，那么需要取得相关的不动产权属证书满3年才可以上市交易。同时，还需要强力保障刚需购房，也要精准地调控投机行为以及市场炒作。对于一些随后办理的本市个人家庭户还有集体户个人，还有一些在本市无住房的，都是要限购1套商品住房的。对于一些本市户籍的家庭在本市已有1套住房的，那么等到待首套住房取得不动产权属证书满3年后，才可以购买第2套的商品住房。同时，为了进一步地遏制非本市户籍投机的需求，也可以将非本市户籍家庭限购所需12个月以上的个税或者是社保证明时间提高到24个月。

长沙房产限售新政注意事项

长沙政策所释放的信号是非常关键的，阶段下的市场特征也会出现变化。预计接下来的长沙房地产市场的供需关系也是有望进一步平衡的，市场的价格也是有望趋于稳定的。上述的负责人介绍，这些也都是受益于政策影响的，下阶段的长沙市场供需体系也会进一步的完善，低端有住房保障、限价房来托底，中端的市场也切实地保障了刚性住房的需求，高端市场就可以充分地满足改善及其它品质上的需求。同时，限售的期限也会延长，这也将直接影响市场的走势预判，投机炒房寻求的空间已变得十分艰难，市场看涨预期也将明显改观，房价有望趋于稳定状态。