我的常州怎样查房产解压
查询房产解压的方式有以下几种:
1. 查询贷款文件。检查购房时签订的贷款合同或房屋抵押文件,这些文件中应该包含有关贷款解押的信息,例如还款期限和解押条件。
2. 联系贷款机构。与贷款机构或银行联系,向他们咨询关于房屋抵押解押的情况。提供贷款账号或合同信息以便他们查询相关记录。
3. 查询信用报告。通过申请个人信用报告,可以查看与房屋贷款相关的信息,信用报告会列出借款和抵押情况,包括是否已经解押。
4. 咨询房地产机构。向房地产经纪人或相关机构咨询房屋抵押解押的信息,他们可能会提供有关解押程序和房屋负债情况的帮助。
5. 联系房地产登记机构。与当地的房地产登记机构联系,查询有关房屋是否仍然存在抵押的记录,他们可以提供解押的相关文件和信息。
需要注意的是,查询不动产登记簿需要提交相关证明文件并支付一定的查询费用,具体费用和证明文件要求可能会因地区而异,最好在查询前先咨询当地不动产登记中心或相关机构,以了解具体的查询流程和要求。
在常州,办理房产证的一般流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理房产证需要什么材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
(以上回答发布于2016-11-30,当前相关购房政策请以实际为准)
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