北京房地产317新政指什么

随着国内房产调控力度不断加大，北京市也做出了相应的政策调整，去年3月17日多部委联合发文，实施新的房地产调控政策，如此一来对于购房得和房企都产生了比较大的影响，那么北京房地产317新政指什么?

3月17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。政策规定居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。

关于北京房地产317新政可详细解读如下：在北京拥有住房，再买住宅首付比例提高到60%，将近接近之前购买二套最高峰事情的七成首付;有过贷款记录的这类人群，首付比例不低于60%;购买非普通自住房的首付款比例不低于80%;暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)，使得贷款年限变短，月供支出提高;企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行，对用公司名义买房投资的买家，直接给锁定三年之后才能交易。

个人投资炒房虽然很厉害，但是面对十亿上百亿的投资公司炒房资金来说，实在是不算什么。北京直接对这类投资炒房的物业进行政策加码影响深远。

去年三月份国家统计局发布的数据显示，1-2月商品房销售面积同比增长25%，较去年4季度14%的平均增速出现回升。房地产投资同比增长8.9%，较去年全年投资增速有所回升，但低于去年4季度的平均增速11%。从这条信息来看，政府还是非常重视房地产行业对经济发展带来的贡献，所以也未来在一定环境下还是将会保护好这个产业，因城施策，让房地产发展带动相关区域经济发展。

当前国内外政治经济环境复杂，制定适合时宜的房地产政策是非常必要的，当前我国始终坚持房住不炒的基本定位，总体来说还是要因城施策，一二线城市稳定房价，三四线城市去库存，目前的维稳也是为建立房地产调控长效机制打出良好的基础。

北京房价走势最新消息

1、麻烦大家推荐几个北京的商住两用loft（买一层送一层交通便利别太远，均价在2万四内，越便宜越好2、北京哪有LOFT？3、北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？4、茂华_上_loft公寓怎么样？好不好？值不值得买？5、想在北京买Loft,小户型，请教各位6、北京LOFT公寓麻烦大家推荐几个北京的商住两用loft（买一层送一层交通便利别太远，均价在2万四内，越便宜越好

东五环内两万四的loft很难找了，因为LOFT本来就比平层贵。青年路上青年公社要四万多，旁边天鹅湾的lOFT要五万多了。五环外六号线终点站草房附近有个叫北京像素的LOFT大概三万左右，如果可以考虑的话可以去淘淘低价房。

北京哪有LOFT？

屯三里

位于朝阳区工体北路与春秀路交汇处(工人体育场北门北侧，项目分为公寓酒店、LOFT、高端购物中心，LOFT位于项目南楼，共18层，层高5.5米，户型面积60-200平米，平层公寓酒店位于项目中楼，看看法制晚报。

北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？

Loft是近几年比较受欢迎的一种房子，敞开的空间，艺术性、让人们享受着小空间的温馨。在北京有8米loft特别受人们的喜爱，我们可以把8米loft的房子隔成三层，很实用，北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？

Loft是近几年比较受欢迎的一种房子，敞开的空间，艺术性、让人们享受着小空间的温馨。在北京有8米loft特别受人们的喜爱，我们可以把8米loft的房子隔成三层，很实用，当然了，想要在北京买房子的话，很多人想知道那些小区有这样的房子。那么我就来介绍一下北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？

北京8米loft是哪个小区

合生·世界村，首城双景，龙山跃，方嘉国际等等都是北京8米loft的房子。

购买LOFT公寓还要注意什么

1、层高问题别忽略

LOFT住宅实用面积大，但层高很容易缩水，特别是现在有一些LOFT的公寓住宅的净高层只有不到5米，（甚至还有更低的，这种情况下分成两层就会可能出现单层层高不足的现象。很多业主在完成装修入住后才会发现居住室内层高不足。

因此，在购买LOFT公寓前要实地查看层高，在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2．5米至2．8米的高度，而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一点，以便能为楼下空间多做让步。

2、通风、采光、隔音要做好

为了保证房间内的视觉开阔及良好的通风和采光，楼房间的墙体可以用玻璃或者合适的栏杆来代替，一楼尽量多留一些开放式的空间，减少一些弥合的功能空间。LOFT公寓隔音，也是一个值得注意的问题，在墙体中尽量增加隔音材料。

3、相关费用问清楚

在购房LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层面积收取。在签署购房合同和物业合同的同时也要注意这些费用的问题。

以上是我介绍的北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？8米loft是北京最火的房子，价格实惠，而且实用性也很强，可以做成3层，层高也是比较高的。我们知道这样的房子有优点也是有缺点的，我们要根据我们的需求选择。

茂华_上_loft公寓怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京茂华_上_loft公寓

别名：茂华_上_

城市：北京

楼盘位置：阜石路与杨庄东路交叉口东南角

开发商：茂华控股集团有限公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：公交：389路、622路、645路、663路

规划信息：其占地面积为113000平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位500

周边配套：幼儿园：八角北路幼儿园、实验幼儿园、语幼儿园

中小学：石景山区实验小学、石景山杨庄小学、北方工业大学附属中学、海淀五一小学、石景山区古城第二小学

大学：北方工业大学、北方工业大学首钢工学院、首钢职工大学

商场：山姆(SAM会员店、东方家园建材超市、物美超市、华联超市、苏宁电器、大中电器、当代商城

医院：首钢医院、解放军301医院、解放军402医院、石景山医院

邮局：古城东街邮局、工业大学邮局

银行：中国光大银行、华夏银行、中国建设银行、中国银行、中国工商银行

其他：石景山游乐园、八角雕塑公园、松林公园、古城公园、石景山区图书馆、妇女儿童活动中心、石景山科技馆、首钢体育馆、老山奥运自行车馆、石景山体育馆

内部配套：停车场、公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

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想在北京买Loft,小户型，请教各位

现在也有一些小户型的住宅楼，不一定只买商住房。西五环有些新小区有LOFT，产权大部分是40-50年，水电走商业（电费按阶梯电价收费。北五环有海淀产权的70年产权的loft，也可以看一下。如果你有北京户口，建议买有产权的住宅房，因为商住房无法迁移户口，以后有孩子上学是个问题，（除非几年内再换房或者户籍政策改变。其次，商住房的生活成本较高。再者，也建议你关注一下限价房，或许是不错的选择。如果买期房，一定把售楼员说的话与合同进行核对，很多时候容易出现差错，例如售楼员说9月初交房，但合同上却写10月份交房等等。而且，如果是精装修的，更要注意下装修材料的资质、规格等等。希望对你有帮助。

北京LOFT公寓

楼主看上的房子是朝阳区北苑美立方的房子吧看您说是2011年6月交房周边配套好

中介不用您担心因为中介只是提供您信息和帮您过户等事项业主你一定要把握好小心到时候房价涨了业主违约您最好在中介那里签合同的时候写个补充条款上面写着如果过户的时候业主违约要负责任开发商那里说话不靠谱房本准不定上面时候下来所以有一定的风险！

希望能对您有帮助！

北京房价走势最新消息

从总体上来看，房地产开发商接下来的宣传力度肯定会更大，房价也会持续下降。数据显示，10月份70个大中城市中，51个城市的新房均价下降，64个城市的二手房均价下降。同时，全国已有10多个城市在挂牌量超过100,000个，总计13个。

有些人也许会说，在一线城市里没有什么代表。我们再看看全国，根据国家统计局的数据，2020年末全国平均房价9859元/_，2020年全国居民人均可支配收入32189元，全国居民人均消费支出21210元，计算得出人均剩余资金是10979元。也就是说，一个人辛苦一年，攒下的积蓄只能买一套1.1平米的小楼。按照三个人的标准来算，一百平米的房子，要花三十年的时间才能买到。

北京，上海，深圳，三亚，厦门，这些城市的平均收入比率都在30以上。从世界范围来看，房价与收入的比率在3-5之间，显然我国的住房价格已经过高。现在，即便是在省会，一套90平米的房子，也要四十万，而且还要交五千块钱。

而现在，大多数上班族的人，一个月七千块已经算是不错的收入了，而且每月还要交5000块钱的房贷，这可不是一般人能负担得起的。尤其是那些大城市的居民，他们每月的开销都是很大的，所以现在很多人都没有钱去购买自己的房子。

除了价格高得离谱之外，还有大量的住宅资源，也是当前许多人认为房价下跌的重要因素。据统计，全国有96.86%的居民已购买住房，人均住房为1.5，城镇居民拥有2套或更多住房的比例为41.5%。到了2021年末，我们的城镇居民城镇化率已经达到了64%，户籍人口的城市化率也达到了44%，也就是说，光是鼓励居民的住房，就足以让整个城市的居民都住进去，而且还会有更多的空间。