低于50平的房子如何贷款
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作为购房新手而言，可能对贷款并不是很了解，更别说知道低于50平的房子如何贷款了。不过别担心，下面我就针低于50平的房子如何贷款这个疑问，来为大家简单的介绍下。
低于50平的房子如何贷款
如果你是申请一手房贷款，可以先跟开发商确认一下是都跟银行有合作关系，然后将资料交由工作人员代办即可。当然，如果你是办理二手房贷款，通常是在办理房产过户手续前，向银行提出贷款申请，然后由柜台个贷部门进行审核来确定能否办理。
小于50平米的二手房可以贷款不
通常情况下，小于50平米的二手房想要贷款是相对困难的，因为银行要求最低是60平米。
二手房抵押贷款申请条件：
1、具备民事活动能力的自然人，年龄在十八(含)至65周岁(含)之间；
2、具备合法有效的身份证明与婚姻状况证明；
3、具备良好的的信息记录与还款意愿；
4、具备稳定的收入与按时还贷款本息的能力；
5、具备购买房产的商品房销(预)售合同或者是意向书；
6、具备支付购买房产首期购房款能力；
7、具有贷款人认同的有效担保；
8、银行规定的其它条件。
二手房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证明、户口簿、居住地址和婚姻状况证明；
2、个人收入或者是资产状况证明；
3、抵押房子的产权证明；
4、如果申请人以他人房产作抵押，还应提供产权人身份证、婚姻证明以及同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还应该符合该银行要求的其他证明。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对低于50平的房子如何贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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房产中介做低房价避税有哪些风险
1、公摊是指公共部分（也就是记录在房产证上，但不属于你私人的面积）公摊越低就意味着你得到的面积越大，但相对应的绿化之类的就少。
2、容积率是指建筑面积除以土地面积（也就是100平方米的土地上修建了200平方米的房子，容积率就是2）容积率越低相对应的高层就少。
3、密度是指建筑物的密集层度。密度越低建筑物的相隔距离就越大。
1、以租待售——房价变化一方吃亏。目前以租待售是2年期内售房者最普遍采用的避税方式，虽然这可以充分利用售房者的房屋资源，避免空置损失，但一旦房价在租期大涨，房主因此毁约不再出售房屋，租了几个月的买主的利益将受到损失，反之亦然。
2、不过户先公证——公证效力受质疑。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。
3、把交易价格“做低”——对买房人再次交易不利。高价买卖低价报税属于虚假交易，虽然买卖双方都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题：
一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低;
二是由于买入价低，再次卖出和买入价之间的差额就会比较大，再次缴税时也会相应多缴。
4、找物业改底单——合同效力将失去。改了底单就等于改了原来的购房合同，重新签了一个新合同。原来合同的有效性将失去，而新合同也成了瑕疵合同，一旦发生纠纷，买卖双方都将面临权益无法保证的问题。
扩展资料
合理避税方法一
高价房要延迟缴税
对个人在2017年6月1日前签订的房屋买卖合同，购买了单价超过9432元/平方米、面积在140平方米以下、符合新普通住房标准二手房的，可以等到8月31日后再按房价的1.5%缴纳契税，而在8月31日前就要按3%的税率缴纳了。
合理避税方法二
超大房须按期缴税
对个人在20176月1日前签订的房屋买卖合同，购买了单价低于9432元/平方米、面积却在140平方米以上二手房的，就要抓紧在8月31日前按房价的1.5%缴纳契税，拖到8月31日后就要按3%的税率缴纳契税了。
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