信达豪庭楼盘介绍

信达大厦位于黄埔区最核心位置,可以说是旺中带静,它的周边配套非常成熟齐全,是黄埔丰乐中路唯一外立面(网易房产)的电梯楼,间隔实用,一梯五户.楼龄两年半.上有交通车站一出大门就是,是黄埔区,黄埔公园/丰乐北大型菜市场/百佳超市/永乐电器成/下有黄埔区少年宫/黄埔体育馆/距离大沙地商业街只需走五分种就可以让你轻松走到,而地铁五号线即将开通这样一来它的价值就会更高。

交通情况

公交车：丰乐路站，途经线路包括夜41路

242路

242A

292路

562路

地铁：地铁5号线大沙东站周边配套

学校：广州市第123中学、广州市第86中学、港湾中学、港湾小学、怡园小学、荔园小学、中大附属外国语实验中学、黄埔海关幼儿园、下沙小学

商场：苏宁电器、永乐生活电器、百佳超级市场、大沙地商业街、大沙综合市场、外立面(网易房产)国美电器、摩登百货

：中山大学一院黄埔院区

银行：工商银行、建设银行、农业银行、深发展银行、中国银行、中国民生银行

饮食：头啖汤、客家王、麦当劳参厅、真功夫餐厅、黄埔花园酒家、黄埔酒店、广州酒家

娱乐：黄埔区青少年宫、黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔游泳场、名师名发美发店、美谛丝大型连锁丰乐店

其它：山水时尚酒店、中国电信营业厅、沟通100服务厅、加油站楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:25090.00平方米

总建筑面积:47778.00平方米周边配套(网易房产)

总户数:99户

装修情况:基本装修

物业管理费:洋房1.5

元/平方/月

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

1999-05-01

入住时间：

2001-12-1

楼盘相关企业：

开发商:广州黄埔花园房产开发有限公司

建筑单位:裕通建设集团有限公司

设计单位:广州市东建建筑设计院楼盘优缺点

优点：周边配套齐全，交通便利。

、超市、食肆、娱乐一应俱全。

缺点：低层为商铺，会比较吵杂。

有少量粉尘影响。

楼盘信息

楼盘名称：

信达大厦所属区域：黄埔楼盘地址：

黄埔区丰乐中路销售电话：待定

物业类别：洋房

当前价格：

2400元/平方米

均价装修状况：基本装修开发商：广州黄埔花园房产开发有限公司

物管公司：待定物业费：洋房1.5

元/平方/月开盘时间：1999-05-01

入住时间：2001-12-1交通情况：公交车：丰乐路站，途经线路包括夜41路

242路

242A

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搜房帮的历程

开工半月，各地接连通过“开年第一会”，为全年定下GDP目标。

2023， “全力拼经济” 是重中之重。

继高层重新定调“房地产为国民经济支柱产业”，包括广东在内的多省市，把 提振住房消费 纳入到新一年经济发展的框架之中。

从广东省到广州各区，陆续召开高质量发展大会，关于房地产，更多细化信息释放。

广东省：大力促进住房消费，积极支持刚性和改善性住房需求

1月28日，部署全年工作的高规格大会——广东高质量发展大会，设置了“推动房地产业平稳健康发展”分论坛。

省住房建厅党组书记张勇在会上表示， 今年将大力促进住房消费 。

因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为 以旧换新、以小换大、生育多子女家庭 住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

阅读理解：去年楼市政策多针对首套，今年或迎来更多针对改善需求的购房支持政策。

广州：127个城中村改造项目，2000亿元城更 固投 目标

广州市高质量发展大会，市住建局局长王宏伟表示， 今年将大力推进城市更新 ，坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进中心城区的城中村改造。广州市今年计划推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

重点推进 城市新中轴线南段、广州火车站等片区 连片改造提升；以“绣花”功夫推进100个以上老旧小区改造；推进19个老旧小区成片连片改造。

加快推进 白云机场三期、广州美术馆、广发银行总部大楼、中国人寿大厦 等项目建设并交付使用，推动广州交通大学等项目顺利开工。

阅读理解：广州旧改这次真的重回正规了，时隔一年余，却“物是人非”？曾经领衔主演的房企变得“拮据”，如今拿地都考虑再三，长周期重成本的旧改，还能“双向奔赴”吗？

更灵活多元的引入方式，或将陆续出现。

关于高质量发展，各区陆续开会立Flag。在会议上，与房地产相关，他们是这样提的。

天河：更好发挥房地产业等支柱产业关键支撑作用。

新年目标：GDP增长6.5%以上，固投总额约730亿元

既要更好发挥金融业、新一代信息技术、现代商贸业、高端 专业服务 业、 房地产业等支柱产业关键支撑作用 ，又要全力加快发展现代都市工业、生物医药与健康产业等战略性新兴产业，提升产业发展的核心竞争力。

天河智慧城和天河智谷片区强化 规划引领，推动 华南国家植物园周边片区 融入城市功能布局，加快广 棠产业片区、小新塘片区 等6个重点片区开发建设。

推进 广州国际金融城西区石东村、北区棠下村以及天河智慧城范围内城中村改造 ；同时，高水平编制面向2049的城区发展战略规划，全力配合推进广州东站改造和广州东站至新塘站五六线建设。

推动清华附中湾区学校二期校区、中山大学附属第六医院(珠吉院区)等民生项目建设。

阅读理解：今年，天河重点还在东部。

海珠：推进城中村改造 康鹭片完成20万方拆违目标

新年目标：GDP增长7%以上，力争7.5%；固投535亿元，增长12%

加快城中村综合改造提升方面，大力开展人居环境治理提升行动，保持拆违控违高压态势，其中 康鹭片区计划一季度完成4万平方米、二季度完成8万平方米的拆违任务，全年完成20万平方米的拆违目标。

越秀：加快推进今年63个重点项目建设

新年目标：GDP增 长4.5% ，固投约115亿元，增长10%

加强 北京路、广州站 等重点区域的城市设计，加快推进今年63个重点项目建设，“拆、治、兴”并举推进城市更新，全面提升城区环境品质和街区风貌。

黄埔：大力支持刚性和改善性住房需求

新年目标：GDP增长7%以上，固投2500亿元，增长25%

充分发挥房地产业、建筑业两大支柱产业的作用，大力支持刚性和改善性住房需求 ，持续提高审批速度与效率，严格实施动态监管，构建良好市场环境；

积极搭建区内重点产业项目、重点房企、重点建筑业企业沟通平台；与各职能部门共同加快推进解决已供地未开工、已开工未开盘项目及三旧改造项目的涉规划报批、用地指标、道路命名、复建区进度等房地产预售前置问题。

番禺：对照中央居住区、中央商务区、TOD、旅游商务区标准

新年目标： GDP 增长7%，固投1100亿元

对照 中央居住区、中央商务区、TOD、旅游商务区 等标准，充分发挥大湾区一线贯通等南北竖轴，包括高铁、城市创新轴和18号地铁线的枢纽作用。

做大做强国家新型工业示范基地、国家级沿海渔港经济区、国家级未来产业科技园、长隆万博国际消费示范区等四大产业发展平台，全力推进番禺智造创新城建设。

荔湾：加快珠江太古、华润万象城消费地标建设

新年目标： GDP增长6.5%以上，固投超600亿元，增长20%

不断提升 永庆坊–沙面–文化公园–上下九、荔枝湾–荔湾湖–泮塘五约、陈家祠 三大片区核心吸引力。加快 珠江太古、华润万象城 等高品质消费地标建设，打造白鹅潭世界级商圈。

确保 如意坊放射线、白鹅潭大道 等项目加快建设；重点强化 广船二期、国际医药港 等在建项目施工调度。

加快推进已批在建5个城中村的改造，争取全年实现投资100亿元。实施36个老旧小区微改造，着力改善人居环境。

阅读理解：谢天谢地，白鹅潭终于找到了自己的新人设，不再画饼！荔湾抓住文旅基因，主动出击引入两大现象级商业IP。产业布局不如东部，在商业上发力的白鹅潭，形象逐渐清晰。

至于对房地产拉动如何？去年这片仍有地块流拍，信心还待修复。

白云：黄边、罗冲围等旧改加速

新年目标： GDP增长7%以上，固投增长20%以上

保障 机场扩建工程3月底前全部完成交地、白云站年内建成开通 ，推动广州国际港建设“国家商贸服务型物流枢纽”、广州火车站周边6平方公里综合改造升级，

加快华为广州研发中心、广东激光等离子体研究院等科创平台建设，实施4大类、651个投资项目，推动全年新招商项目总投资1000亿元以上。

有序加快 黄边村 等“4+2+2+X”个城中村改造，推动 罗冲围、机场高速等周边城中村改造 ，打造 金沙湾、广智片区混改示范点 。

增城：加快广州东部公铁联运枢纽建设

新年目标：GDP增长7%，固投超1100亿元，增长25%

以东部枢纽为主战场，加快广州东部公铁联运枢纽建设，加快推动增城开发区扩容提质。

瞄准1100亿投资目标，统筹抓好工业、基础设施、房地产三大领域投资， 推动900项建设项目抢时间、抢进度 。

南沙：支持企业员工合理购房需求

新年目标：GDP增长10%以上，固投增长30%以上

2023年度建筑业产值冲刺1500亿元目标，交通基础设施投资力争达到200亿元。

南沙住建还将支持刚性和改善性住房需求， 支持企业员工合理购房需求，筹集超5000套保障性租赁住房，持续推出共有产权房和公租房 ，推动房地产业向新发展模式过渡。

从化：推进10个城更项目

新年目标：GDP增长6.5%，固投增长15%

全力推进联合利华、联东U谷、马场二期、高湖路等98个重点项目建设。

有序推进 3 个旧村改造项目和7个以上微改造项目 ，高标准将地铁14号线枢纽核心区2.5平方公里打造成为“从化城市门户”，为推进职住平衡、产业升级争取更多高质量发展空间。

花都：商品房销售面积同比增长30%

新年目标：GDP增长7%，固投增长20%

2023年，将抓实重点项目建设。其中包括，促进区内46个商品房项目建设、销售以及新拿地项目的动工建设，在宣传上持续发力， 大力支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心，商品房销售面积同比增长30%。

稳步开展 横潭村、田美村、三东村、三华村、五华村凤华庄 改造、治理，横潭村复建安置区年内完工，田美村宝华路上半年全线贯通；有序推进47宗旧厂房“工改工”项目的实施方案的批复及建设，拉动固定资产投资5亿元，产值增长10%；高标准完成 新华街培英楼 等4个老旧小区微改造，聚焦 北站东侧老旧小区成片连片改造 ，年内动工建设。

阅读理解：开年计划上，与房地产相关的，多区不约而同，均在城市更新着墨。旧改重新出发，这次玩真的。

其次，购房者选址可参考提及的重点板块，相比销售吹嘘的“远程规划”，有官方背书的“一年计划”，更摸得着。

2023广州楼市，你怎么看？留言区告诉我们吧！

资料来源参考：广州市人民政府官网

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1995年9月，中国房地产业协会、国务院发展研究中心、中国房地产开发集团主办的“中国房地产指数系统”通过国务院发展研究中心主持的最高级别鉴定。

·1998年2月，莫天全在美国硅谷主持研究完成中国第一个反映国内房地产微观市场的科学工具--“城市典型住宅指数系统”的理论与运行设计。

·1999年6月，以莫天全为主要创始人的搜房网正式成立。

·2000年3月，搜房网发起“网上住宅大联展”，成立中国拥有最多成员的购房者俱乐部。

·2000年4月，搜房网举办大规模“房地产在线拍卖”，当月成交量超过2,000万人民币。

·2000年下半年，搜房北京、搜房上海、搜房深圳、搜房重庆、搜房香港、搜房天津公司相继成立。

·2001年11月，搜房举办“两岸房地产网上路演”。

·2002年12月，搜房网发起“网上团体购房”活动，完成5000万的业主“集体签约”

·2003年1月，搜房研究院与国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所共同成立“中国房地产上市公司TOP10研究组”，推出《2003年中国房地产上市公司10强报告》。

·2003年5月，搜房网首开业界先河“网上排号”销售经济适用房。

·2004年，搜房二次区域扩张，搜房武汉、搜房南京、搜房成都、搜房济南公司相继成立。

·2005年3月，搜房和网易、腾讯等门户网站建立合作关系，由搜房经营该网站的房地产频道。

·2005年3月，搜房区域扩张，搜房沈阳、青岛、苏州、无锡、常州、南昌、长沙、福州、惠州、东莞、西安、昆明、南宁公司成立。

·2005年6月，搜房网在全球网站权威评测机构Alexa全球排名为136位，为全球访问量最高的房地产网络媒体。

·2005年8月，搜房区域扩张，搜房郑州、合肥、厦门、贵阳、石家庄、海南、宁波、温州、太原、长春、哈尔滨、大连公司成立。

·2006年10月，搜房网成功举办了首届全国网上房地产展览会(NationalRealEstateExhibition,简称NREE)

·2007年，搜房网入选世界知名商业杂志《福布斯》中国潜力100榜。

·2007年10月，搜房在全国75个大中型城市开设分公司，是全球唯一拥有分站最多的垂直房地产家居门户网站。