按揭贷款买房是不是贷款还完以后才能拿到房产证？
按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
扩展资料按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
百度百科－按揭贷款
请问产权证分正本和副本吗？它们有什么区别呢？
不可以。
没有副本是不能办理房产过户手续的，可以办理副本遗失补证。
房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。
凭交易协议和土地证、房产证以及双方的身份证，到房管部门先进行评估，并交纳相关税费后，就可以办理过户手续了。
你好，这说明你买的房子，是共有产权的房子。房屋的产权证，是不分正本和副本的。产权证上有两个人的名字，产权归两人共有，但两个人不能仅有一本产权证，又不能发两本，所以就出现了共有权证，证明你也是房产的一员，让你手上也有一本证。区别没有多大，但一般人只认产权证。就是产权证上谁的名字在前面，谁就是产权人，而后一个是共有人，在买卖贷款等需要房产证时，是必须有共有权证的。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572010574.html
相关推荐
-
养蚕开始于什么时期
相信很多小伙伴都比较喜欢蚕丝被，而蚕丝被的来源就是桑蚕了。但是可能很多小伙伴对于养殖桑蚕是从什么时候开始的并不是太清楚，下面一起来了解一下吧。养蚕开始的时期中国是世界上最早开始养蚕、缫丝和织绸的国家，这点已成定论，但是，关于养蚕的起源，却存...
-
318轿车可以自驾吗
太平洋汽车网318轿车可以自驾，不过建议更换耐磨结实的轮胎，因为轿车的轮胎是跑柏油路，通常比较薄，承受不了石碴路的巨大损害力。很多喜欢自驾游的车主想要驾驶轿车去318川藏线进行旅游，但是却不知道轿车是否可以上318川藏线行驶，那么轿车能去3...
-
茶叶烘干的方法有几种
干燥方法，有烘干、炒干和晒干三种形式。1、绿茶的干燥工序，一般先经过烘干，然后再进行炒干。因揉捻后的茶叶，含水量仍很高，如果直接炒干，会在炒干机的锅内很快结成团块，茶汁易粘结锅壁。故此，茶叶先进行烘干，使含水量降低至符合锅炒的要求。2、红茶...
-
河池宜州特产
1.桑杆云耳。 桑杆云耳是宜州的特色菌类，宜州本身是全国第一大桑蚕生产基地，因此当地也堆积了很多桑杆。当地人会将桑杆碾碎，在里面加上麦麸、菌种等原材料，最后将其高温消毒后装入菌筒接种，等上2个月就能采摘美味的云耳了。2.桑枝秀珍菇...
-
买海鲜袋子应该去皮吗
买海鲜时，去皮袋子的选择取决于您的需求和目的。以下是一些建议：1. 保持新鲜：如果您想在购买后尽可能保持海鲜的新鲜度，可以考虑购买去皮袋子。去皮袋子能让空气更容易进入，有助于维持适当的湿度，从而保持海鲜的新鲜度。2. 方便处理：去皮袋子在处...
-
婚前房产证上加名有用吗？
婚前房产加上女方名字是有效的。但婚前加名与婚后加名是不一样的。婚前加名:房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。只需要双方持结婚证、...
-
?药材种植经验谈
随着我国农业产业结构的进一步调整，国家大力扶持三农，农业种植结构也发生了变化。中药材行情看涨，不少人都把眼光放在了中药材种植上。再加上一些媒体的不实宣传，让老百姓的种植积极性高涨。人们形成了一个意识，只要种植中药材就能赚钱。这是真的吗？答案...
-
农村最好的开发项目是什么
一、特色种植业1.林下经济项目项目简介：林下经济项目是指充分利用林下空地从事种植、养殖业，如在新造林地套种油菜、花生、绿豆等，在中幼林地套种香菇、双孢菇、草菇、杏鲍菇等，在成材林地套种白芍、半夏、天南星、牧草和养殖四季鹅、肉鸭、土鸡、山羊等...
-
2023朔州职业技术学院单招学费是多少及各专业收费标准
2023年朔州职业技术学院单招学费通常为4000元/年，以下是各专业收费标准，供大家参考：说明：通常来说，单招类专业学费和普通高考专业学费是一样的，录取后的学历以及在求职、升学、考证、等方面和普通高考录取待遇也是一样的。收费标准2023年单...
-
广东恒兴集团有限公司养殖场工作怎么样
广东恒兴集团有限公司养殖场工作待遇好。根据查询相关公开信息得知，广东恒兴集团有限公司对其员工待遇优良。广东恒兴集团创立于1998年，是集种苗繁育，饲料生产，水产养殖，水产品加工，进出口贸易于一体的大型民营企业集团。2020年1月7日，恒兴集...
-
天龙八部手游天龙门派打什么宝石
天龙是一个远程输出门派，所以在宝石选择上也是输出为主，尽量就是升级偏攻击的宝石。天龙八部手游天龙宝石怎么选择，天龙八部手游天龙门派刚上线，天龙门派定位是远程高输出、高控制职业，也就是意味着要选择攻击类的宝石争强其属性，今天就带大家去看看天龙...
-
中国教学部承认的澳洲大学有哪些
澳洲有哪些大学受中国教育部认可 1 . Australian Catholic University 澳大利亚天主教大学 2 . Bond University 邦德大学【私立大学】 3 . Central Queensland...