买房首付五万什么套路？买个首付5万月供3000的房子套路？
买房首付5万块钱在任何城市都是实现不了的，但有很多开发商就是逆向而行，他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。比如某一个房子的总价值是50万块钱，首付款大概是15万，那么开发商要求业主必须支付5万块钱的首付，剩余的10万块钱，在如期的情况下支付给开发商，等同于这10万块钱是由开发商给业主垫付的，其实就是促进销售量嘛。
买个首付5万月供3000的房子套路？
首付5万，开发商肯定是有套路的。
买房首付5万，你得先确定你买的是住宅还是公寓？如果是住宅最低首付是房款的30%贷款70%如果每月还款在3000多，按银行商业贷款利率，贷款年限30年额度预计贷款在50万左右，那么首付款预计是在20个左右。
如果是公寓，首付和贷款比例是50%：50%，每个月还3千，假如贷款额度是50万，那么首付款也在50万。
无论是住宅还是公寓首付5万都是是远远不够的，现在开发商的为了让你买房，标出低首付吸引眼球，为了让买房人觉得5万首付3千贷款压力很小，轻松就能解决，就很容易一时冲动购买，然而国家规定的首付比例，房产商没有办法更改。但是
你交了5万的首付，其实还需要在交15万左右的首付才够，你交不上，商家就会让你签立一个三年6次的分期合同，假如你欠15万3年6次等于半年你要付25000.左右，一年在5万左右，分到每个月是需要还4千多，但你别忘了签完合同办完贷款你就要还房贷了，你还要还银行房贷的3千多，这样一来你每个月实际要还7千多。瞬间压力山大了有没有。但是一般情况下这个房你是需要等三年的，是住不上的，你还是需要继续付房租租房住。
这还没算完，你毕竟欠着开发商的首付，有的开发商会让你出一点利息，开发商要么房价卡的很死没有优惠，要么给你3年算个2-3万的利息，都算好的，而直接首付贷款的客户会有额外1-2个点的优惠会省个2-3万块钱。相当于你多出了6万。
你每个月既要还两个贷款7千多，还需要租房，还需要生活那你的收入必须保障在1万多以上才行。
所以低首付的背后就是套路，对于买房有压力的工薪阶层，前三年是个坎，每月7千多的贷款得看自己是否有实力呢还上，就怕啥也不想看见低价一时冲动交了钱签了合同，那时候是钱钱退不了，贷款贷款要还，违约逾期影响征信还要加收利息是谁也不想的，省吃俭用到处借钱的日子也是很难受的。
但如果月收入在1万5左右的，也算是能省吃俭用买套房，哪怕辛苦3年，最起码能有个属于自己的家也是值得的。
记住一句话事出反常必有妖，弄清事情背后的真相，量力而行切莫一时冲动！
现在想要买房子，大家最先想到的就是到中介去找房源，想卖房子的人也会把房子挂到中介卖。所以买房最捷径的办法就是到中介找房源。但是中介也是有一些套路的，大家在看房时要多注意，小心中介的套路。那么，房屋中介惯用的套路有哪些呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
房屋中介惯用的套路有哪些？小心上档哦！
虚假房源
有一些不良中介，为了挣钱，会发布一些虚假的房源，来吸引购买者。虚假房源是最为常见的套路，无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
故意制造抢购的气氛
中介为了能够快速的促成交易，往往会告知购买者还有其他人看中了此房。通常中介会先带你到房子里面，然后陆陆续续接到几个电话，接完会告诉你待会还会有几批客户过来看房子，让你赶紧做出决定，否则好的房源就会被别人抢走了的。其实，这只是中介制造出来的一种抢购气氛。因此，若购房者你遇到这样的情况时，请千万不要着急，一定要本着长远的思路来看待这样的问题。因为买房子不是小事，所以千万不要急于下决定。
垄断房源
中介为了卖房赚取中介费，会把卖房者的房子垄断，只能在此中介挂卖。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。
不让买主与房东直接接触
有在中介看过房的亲都知道，在你看完房子的时候，中介会让你签一定不与卖家联系的字据。在大家买房时，可能还会出现这样一种情况：无论怎样中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金。然而，等一切敲定了之后，这时你的定金已交了，那么就会有各种各样的中介费出来，并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面，最好当面敲定所有事宜，这样才能避免中介在其中放套路。
大家在买房子的时候要打正规的中介公司，口碑好的中介公司，看房时要跟房主核实好房源，做到心中有数。不要让中介钻空子，损失资金。好了，以上是小编为大家介绍的关于房屋中介惯用的套路有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！
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