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房产本子丢了怎么办

若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:

房产本子丢了怎么办

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、六个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

只剩一本结婚证不能办房产证。

因为按照规定,结婚了必须要有结婚证或者结婚证明。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话要按过户程序走。

房产证改成夫妻另一方名字的流程:

1、首先要办理解抵押手续,电话约定还款日期,去贷款银行还款,取回银行提供的解抵押资料;

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续,带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料;

3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续,婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税,只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

房产证改成夫妻另一方名字的材料:

1、如果是房改房,需要提交元售房单位证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字,如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

2、结婚证复印件;

3、夫妻双方身份证复印件;

4、夫妻双方共有房屋协议;

5、房屋所有权证;

6、房改房提供原购房契约复印件;

7、房屋所有权证附图,登记表复印件。

综上所述,只剩一本结婚证不能办房产证。因为按照规定,结婚了必须要有结婚证或者结婚证明。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话要按过户程序走。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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