2018广州房地产最新政策有哪些
今年三月中旬，广州住房和城乡建设委员会发布了一系列房地产新策，让房地产市场更加平稳健康的发展。那么广州房地产最新政策有哪些呢？政策下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018广州房地产最新政策有哪些：
一、限购政策
1、广州户籍居民限购2套房。
2、广州户籍单身人士限购1套房。
3、非广州户籍居民连续缴纳5年以上个税或社保的，限购1套房。
4、增城、从化半限购(非广州户口限购1套房)。
5、境外单位和个人购房按照当前政策执行。
二、限售政策
1、从3月17日以后，新住房要满2年才能卖。
2、商业公寓不能卖给个人。
三、限贷政策
1、无房无贷的，首付最低为3成。
2、无房有贷款记录的，商品房首付最低为4成，商业住房首付最低为7成。
3、有房无贷款记录的，首付最低为5成。
4、首套贷款未还清的，首付最低为7成。
5、有房购买非普通商品房：首付最低7成。
广州公积金新政有哪些：
一、首付
1、首套房首付3成。
2、在广州无住房，有贷款记录，但贷款已还清的，首付4成，公积金贷款基准利率。
3、在广州有1套房，且无贷款记录的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍。
4、贷款未结清的首付7成，贷款利率按公积金基准利率1.1倍执行。
二、契税
1、首套房面积在90㎡以下的，按房屋总价的1%征收;面积在90㎡以上的，按1.5%征收。
2、二套房以上的，按3%征收。
三、增值税
1、个人销售不满2年的房屋，按照5%的征收率，全额缴纳增值税。
2、个人销售2年以上商业性住房的，以销售价减去购买价的差额，按照5%的征收率。缴纳增值税。
3、个人销售2年以上普通住房的，免征增值。
文章总结：好了，关于广州房地产最新政策有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
广州购房最新政策：外地人购房须满3年社保或纳税记录，未婚购房者需提供父母共同购房证明。
2019年11月30日，广东省发布《关于进一步规范本省住房租赁行业和房地产市场管理的若干意见》，其中规定外地人在广州购房，需在本市连续缴纳社保或纳税满三年。未婚购房者需要提供父母共同购房的书面承诺和声明，并提交相关证明材料。此外，广州市还实施了房源共有产权、商品住房价格限制等措施，以抑制房价的过快上涨。这些政策目的在于调控广州房地产市场，加强对房地产市场的管理，推动市场健康发展，满足群众住房需求。
这些政策是如何执行的？对于违反规定的情况会怎么处理？这些政策会由当地政府和相关部门进行执行，并作为购房手续的必要条件之一。如发现违反规定的情况，相关部门将依法予以处理，可能会影响购房者的贷款、信用等方面。具体而言，如未按规定纳满社保或缴纳足额个人所得税，购房将受到限制或被拒绝。父母共同购房需提供真实材料，否则也会受到处罚。
广州购房最新政策旨在加强对房地产市场的管理，调控市场，保障群众的住房需求。购房者应当遵守规定，提前了解相关政策和流程，积极履行社保和纳税义务，并遵循父母共同购房的要求，以确保购房手续顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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