北京房产税如何计算？北京房产税最新消息有哪些？
北京作为我国的首都，房价也是最高的一个地方了，很多人都关心房产税的问题，各种政策都将房产税推向了高峰。房产税的征收意味着国家对于住房政策的肯定，对于炒房行为的抑制，很多人不清楚北京房产税的计算方法，那么，北京房产税如何计算？北京房产税最新消息2019有哪些？
北京房产税如何计算？
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额＝租金收入12％，个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额＝房产租金收入4％。以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1.2％。
北京房产税最新消息2019有哪些？
1、最新房地产税计算方法确定：按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30－60平米，由各省人民政府自行确定。免除税费面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
2、未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
3、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在完成全部立法程序，完成落实税收法定原则的改革任务。
4、另外，房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。与此同时，房地产税的征收需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响房价。
文章即是有关于北京房产税如何计算以及北京房产税最新消息2019有哪些这个问题的详细解答了，相信可以给大家带来一定的帮助。房产税的计算方法目前主要分为了两种，不同计算方法下的计算公式是不一样的，大家最好关注一下房产税最新消息。
北京是我国的首都，是全国政治中心、文化中心、国际交往中心，经济发展迅速，因此越来越多人选择来到北京安居乐业，买房成了一件重要的事。在买房过程中，往往会提及房产税，那么北京房产税怎么计算？北京房产税怎么收？今天小编就为大家详细介绍，有关北京房产税消息2019，感兴趣的朋友来了解下吧！
一、北京房产税消息2019
1、北京房产税主体，主要是由房产税、城镇土地使用税合并而成。通过计算可知，价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
2、2019年，北京房产税的计算，按照人均免除税费居住面积家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30-60平米之间。值得注意的是，目前房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
3、北京房产税的出台，势必会对当地的房价造成一定的影响，有所下降，但是具体降低多少，需要根据实际情况进行查看，但对于刚需族来说，是一件利好消息。
二、北京房产税怎么计算
1、征收范围
北京房产税的征收范围，主要包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。
2、计算
（1）从租计征
从租计征是房屋产生的税收，是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
（2）从价计征
从价计征是在买卖房屋时出现的税收，即按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年1.2%。
三、北京房产税怎么收
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条和规定，凡座落在北京市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。
2、目前北京房产税的计算有两种：
（1）以房产租金收入计算缴纳的，为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年（12%）
（2）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-30%）×（1.2%）。
以上就是关于北京房产税消息2019，北京房产税怎么计算，北京房产税怎么收的相关内容，希望能对大家有帮助！
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