临安的房产值得购买嘛？
1， 从整个杭州市的发展格局来看：
G20以来杭州发展迅速，但距离像北上广深等一线城市还是存在较大的差距。
划入临安区之前，杭州市区规模偏小，只有4874平方公里，是北京的1/3，上海、广州的2/3，如果去掉西湖、西溪湿地、湘湖和钱塘江等大面积的风景区，杭州的面积就更小了。然而像杭州这样一个商业和互联网高度发达的城市，想要进一步发展，必须扩大土地的供应量。所以，前几年杭州人会接连不断的看到余杭，萧山，滨江和富阳相继并入杭州，然而杭州市区的面积依旧不大，一直到去年，临安成为杭州第十个区后，杭州市区面积才猛增至原来的两倍，远超上海和南京，成为东部第一大城市。有了更多的土地，才能容纳更多的城市基础建设和产业规划，才能吸引更优质的人才，才能加速城市化进程，真正挺入一线城市。
2， 从政府规划来看：
中国的房产市场依旧是一个由政府强管控的市场，买房跟着政府规划的脚步总不会错的。在近几年崛起的新一线城市中，带着“互联网”标签的杭州一直被看好，除了城东智慧城、滨江商务区，政府大力规划的还有城西科创大走廊。科创大走廊以文一（西）路为主轴，东起浙江大学，西至浙江农林大学，串起紫金港科技城、阿里巴巴、未来科技城、青山湖科技城、临安主城区，以及众多特色小镇，总长33公里，政府投入1800亿（相当于西湖区2年的GDP总值），也就意味着每一公里，政府就投入55亿，因此，城西科创大走廊也肩负着吸引高精尖人才和招揽高端企业的任务，只能成功，不能失败。3， 就稀有性而言
临安区森林覆盖率高达65%，可开发土地总量少，未来没有无限供应的可能性，只有拆迁才能实现老城蜕变、新城崛起。 单就2017年一年的时间里，临安已经完成协议拆迁6215户，签约数量超过过去5年的总和，18年9月底之前预计新增拆迁2089户。然而此次拆迁全部采用货币安置，几乎没有房屋安置，大量拆迁户迫切需要新房住宅。同时，按照政府规划，2020年之前临安将新增常驻人口30万。很多人误以为临安是靠外地炒房客炒起来的，泡沫大，实际不然，临安本土市场就有大量的内需，这在一定程度上增加了临安房产的稳定性。如今临安的农村比市里生活都好，现在在新农村建政策实施多年以后，农村人们几乎家家都奔上了小康社会。农村物价低、空气好，是许多城市居民所向往的。因此，近总是听城里的人们说要去乡下买自建房，用来度假养老。那么临安农村自建房能买吗？购买有风险吗？
如今临安的农村比市里生活都好，现在在 新农村 建政策实施多年以后，农村人们几乎家家都奔上了小康社会。农村物价低、空气好，是许多城市居民所向往的。因此，近总是听城里的人们说要去乡下买自建房，用来度假养老。那么临安 农村自建房 能买吗？购买有风险吗？
临安农村自建房能买吗
1、由于农村房屋宅基地的特殊性质， 农村房屋交易 是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
2、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基 地标 准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织 落户 ，但尚没有被分到宅基地。
购买临安农村自建房有风险吗
1、法律效力（合同可能无效）：临安农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。
2、房产转让（转让范围很小）：临安农村自建房拿不到 房产证 ，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。
3、政策风险（拆迁没补偿）：购买在临安安农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4、监管缺位（质量没人监管）：临安农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
上文就是我关于临安农村自建房能买吗？购买有风险吗？的介绍，相信朋友们对于 小产权房 的相关政策也有了解了，但是由于政策的变化较快，因此我还是建议朋友们实时关注各大部门官方网站。重要的一点是：翔安农村自建房通常不受法律的保护，购买还需十分谨慎。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572025980.html
相关推荐
-
福特翼虎2.0t发动机怎么样，新翼虎2.0t发动机解析
长安福特翼虎2.0t发动机如下图所示：能够斩获权威媒体的年度十佳发动机头衔，这台2.0T EcoBoost自然有其优势之处。从我们试驾的翼虎车上能感受到它的加速性能确实十分出色，0-80km/h加速只是晃眼之间的事，空旷高速路上冲到160k...
-
一个字富的近义字答是什么
1.近义词：丰富、丰盛、丰裕、富有。2.【拼音】：fùráo富饶3.【解释】：富：多，充足，充裕；饶：本义是食物丰盛，指充足。富饶多指物质丰富，多，财物广。4.【探源】：《三国志·蜀志·诸葛亮传》：“三年春，亮率众南征，其秋悉平，军资所出，...
-
重庆租房子多少钱
重庆的租房价格根据地理位置、房屋类型、装修情况等多种因素有所不同。以下是一些具体的租金范围：普通区域单间：800-1500元/月一居室：1500-2500元/月两居室：2000-3500元/月核心商圈单间：1500-2500元/月一居室：2...
-
西班牙留学带些什么
去西班牙留学需要准备以下物品和材料：证件类护照及照片学校的入学录取通知书签证及签证复印件学历证明：学位证书、毕业证书或在读证明公证无犯罪记录证明出境体检证明户口本原件及复印件国际保险证明银行存款资金证明（中英文）父母单位工资证明住宿证明成绩...
-
济南鑫远兴水产有限公司怎么样？
济南鑫远兴水产有限公司是2008-05-13注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于济南市历城区荷花路8011号。济南鑫远兴水产有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370112672283410M，企业法人石元义，目前企...
-
河豚饲料怎么养殖
河豚的饲料养殖主要包括以下几个方面：饲料选择河豚对饲料要求严格，需要选择优质、新鲜、富含蛋白质、维生素和矿物质的饲料，如小鱼、虾、贝类等。饵料投喂与管理饵料投喂应做到定时、定位、定质、定量，以避免过度喂食导致水质污染。驯养后可以投食一些碎鱼...
-
河南司法警官职业学院是几本
根据教育部公布的高等学校信息可知：河南司法警官职业学院是专科学校，不是本科学校，当然也就不是一本或二本大学了。以下是相关介绍，希望对大家有所帮助。说明：在教育部公布的高校信息中，只有本科和专科之分，并没有一本二本之分，毕业证也只有本科和专科...
-
释迦果什么时间种植为宜？释迦果种植方法及注意事项
释迦果什么时间种植为宜?释迦果为热带地区著名水果，在我国浙江、台湾、福建、广东、广西、海南和云南等省区均有栽培，一般在每年的3月种植，接下来小编就来简单说说释迦果种植方法及注意事项，希望对大家能有所帮助。 一、种植技术 1、种...
-
10月下旬什么菜贵
白菜。王女士是东北人，最爱吃大白菜，如今天气冷了，她准备囤上300斤白菜，可到了菜市场后，她直接傻眼了，过去3-4毛一斤的白菜，如今卖出了1.2元每斤，这让她很难想象，一番讨价还价后，老板答应9毛一斤卖给她。据了解，去年同期，白菜上市才3毛...
-
生化怎么学考研
考研生化复习可以分为以下几个阶段：开始阶段观看视频课：选择适合自己的课程，如刘不言老师或杨广笑老师的课程，通过听课建立知识框架。对照课本：熟悉并回忆基本内容和章节，同时做笔记补充小知识点。中期阶段复习课本：第二遍复习课本，结合视频课，重点复...
-
丽水国际留学收费多少
根据提供的信息，丽水国际留学的收费情况如下：留学中介费用留学中介费用通常在2000元至7万元人民币之间，具体取决于所申请的国家、学校排名和服务内容。对于美国的大型留学中介机构，基本服务费用大约在2.5万元左右，如果申请排名靠前的大学，总费用...
-
帮我找下
Angle Spend all your time waiting for that second chance用全部的时间等待第二次机会 For a break that would make it OK 因为逃避能使一切更好 There...