做灯饰生意利润怎么样？
开灯具店新手问题总结
近年来灯饰行业已发展为一个利润比较高的行业.经常看见许多朋友想做灯具经销，且对这个行业一无所知。东来灯饰回答了不少新手的问题。特意将这些问题总结归纳如下：
一：灯具店投资到底要多少？
灯具店投资，其实跟卖衣服的区别并不是很大。有在地摊上投资几百块的，也有在市中心投资几百万的。所以东来灯饰建议您。首先定位好您要经营的产品种类，是中高档的还是中低档的。产品种类一般依据地方市场行情和经济水平来确定的。然后是规模大小以及经营方向。店面多大的，是以批发为主还是零售，或者是工程。因为这涉及到你要定的货量问题。其次就是店铺租金以及装修和税务。装修有简装和豪装两种分类可以个人经济实力来确认。最重要一点，一定要剩余部分资金做周转用的。能保证您在正常情况下运作。
二：到底应该怎开始做？
做灯具店，首先要确认的是经营场所。店铺在什么位置。什么样的市场。东来灯饰建议您，最好的确认方式莫过于蹲点，你可以去自己中意的门市地方，连续呆上三天，分析客流量和店铺成交率。节假日特殊。经营的场所，最好在装饰城，灯具城，建材城，或者电料，五金，卫浴，家具比较集中的地方。这样才能更好的互相带动生意。
其次，需要确认的是产品定位。需要了解地方建筑风格都是什么样式的？消费水平如何，大概什么样式和价位的产品比较能接受。这些都需要自己多去市场上了解和分析。还有就是走批发还是零售渠道，或者是工程为主。这些要看个人人脉和资金实力。
最后才是确认装修风格与所经营的产品搭配好，灯位和造型展柜一类的摆放。
最后也是最重要的一点。销售的人员很重要，好的销售人员可以给你带来巨额生意，差的销售人员会让你店面门可罗雀。（如需要，可以加我。我有部分关于灯具销售培训的资料）
三：是做代理加盟好，还是自己进货好呢？
关于这种经营方式，东来灯饰建议您，一般都看个人需求度和实力。代理加盟的好处在于简便，多数事物都不需要自己操作，但门槛较贵，普遍价格贵。不是很建议新手去做。大的品牌动辄投资十几万几十万。小的品牌价格便宜，但没什么作用。至于自己进货，好处在于灵活性强，可以自由把握经营产品和力度，根据市场调整能力强。但是比较繁琐。进货的话，如果货量较大可以考虑来中山古镇看看。因为这边的款式较多，而且都是厂家直销的，价格也相对便宜。这样能更有优势去做。但不是很建议零售商去古镇进货，因为价格虽然便宜了一些。但差旅和调度这方面加起来。优势也就不是很明显了。不过，没事可以到古镇看看，或许能长些经验呢？
四：具体是哪进货好？卖哪一类灯具挣钱？
关于进货，很多人认为找价格越低的就越好卖，其实这是一种很片面的看法，当然价格有优势固然是好。但回头一想，做生意的出发点都在想着跟同行竞争价格，打压市场去了，能挣钱吗？个人认为这样只会搞乱市场，引起恶性竞争。最后大伙都挣不了钱成为两败俱伤的局面。货物方面更应该做的是挑选些新奇的款式，为市场所没有，又能符合地方消费水平的。这样才能更好的去运营。再者，进货的最大目的是为了卖出去。卖家最好的做法就是找到合适的产品，找供货商谈好合适的价格。这是最好的局面。一般县城镇中可以选择去省会城市进货，这样调度也方便一些，而且省去长途差旅费用。如石家庄，成都，临沂，郑州这些城市都有比较大的批发市场，还是非常方便的。再者进什么货需要自己定位好。灯具的款式有成千上万，品种也有上百种可以选着。如有人脉的朋友想做工程为主，就有室内工程用灯，室外工程用灯，金卤灯，LED，无极灯等等选择，再做零售的朋友就可以选着羊皮灯，亚克力，水晶灯，现代灯。而其中还分壁灯，台灯，吊灯，吸顶灯，落地灯。等等多种用途的。不一而足。所以进货方面，套用一句广告词，不选贵的，只选对的。尽量选着自己经营了有优势的。地方市场能接受的。
五：做灯具挣钱吗？一年能挣多少？
经常看见有朋友这样问，做灯具挣钱吗？我做了以后一年能挣多少？说实话，并非我去打击朋友们对创业的热情。只能说在问这种问题的朋友并不是一个成熟的生意人。做生意没有百分百挣钱的事，也没有百分百亏钱的行业。问题在于你怎么去操作。灯具生意利润还是比较可观的。如果用心去做挣钱肯定的。当然任何一个行业也一样，就说这两年的房产吧，利润够丰厚的吧？也一样还是会有人亏本。咱们只能不断地加强自己的生意经验。商业眼光和销售技巧来提升成交获得成功。做生意最基本的素质就是做最好的想象，这样你就有动力去行动。做最坏的打算，这样就算再差的生意，你也能把它做好。
交房几年后还没有拿到房产证的情况在现在的房产市场是屡见不鲜的，而有些房主由于各种原因想要出售这个房屋，相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。
那么此时如果想购买这类房屋应该怎么办呢？一起和购房指南来看一下吧！
一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、其他法律法规规定不能出售的房子。
对于以上这些没有房产证的房子，给再低的价钱也不能买。否则，一旦出事是没有法律保护的。
二、除上述情况外房产证没办下来的房屋如何买卖？
对于房产证没办下来的房子买卖问题，一般分为以下两种情况：
1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭
2、正在还房贷，还没有交房
如果是以上的两种情况，其实采用一些方法还是可以进行交易的！下面购房指南通过一个案例给大家讲解一下！
案列回顾：
A先生之前贷款购买了一套125平方米的新房，房子的房产证一直都没能办理下来，后来A先生因为工作调动的原因这套房离公司较远，就希望卖出这套房买套离公司近的房子，于是他前去开发商那里咨询，后来就郁闷了，因为售楼处的工作人员告诉他，如果说想卖掉这房子的话，买方必须要全款购买的才可以办理更名。
A先生觉得，房子已经是他的了，为什么不能卖掉然后让买家按揭呢？
注意问题：
从法律上来说如果上述房屋发生交易行为是不被保护的，对于买房者来说，购买无产权证的房屋，风险非常大，因为一旦出现卖主有外债等意外，对于买方来说，要维护自己的利益就非常困难，出了什么问题都只能自己承担。
交易办法：
（1）直接办理更名
如果购房者确实想购买此类房屋，且房子正在还贷期是可以直接去更名的，具体流程如下：
1、在征得开发商的同意后，A先生还清所有房贷，拿着银行出具的结清证明去房管局拿出正在抵押的合同；
2、开发商带着合同和注销备案的登记表去房地局办理房子的注销手续；
3、注销完成之后买方再与开发商签订新的商品房买卖合同，重新在房管局备案。
上述流程有三个关键点必须满足才可以更名：
1．A先生必须要先还清银行贷款 2．更名要取得开发商同意 3．买方也要全款购买，不能按揭
这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，这样即便是挂在中介也是比较难出手的房子。
（2）等待房产证下来再过户
双方约定等房产证下来再过户是比较稳妥的方法，买卖双方可以先签订一份协议，约定好首付款项和过户时间（房产证下来就过户），然后预付首付款，最后就是等到房产证下来，再办理过户，先过房产证，再过户土地证，过户后再交付尾款。
三、没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
（以上回答发布于2017-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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