本人改了姓名房产证用改吗
一般需要改名。
身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名。
一、具体流程如下：
1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。
2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。
3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
4、地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。
二、现在修改名字需要什么手续
(一)本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带户口本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可取证明。
(二)准备两张一寸本人近期照片，到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表，并按照规定要求填写清楚、正确。
(三)将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章，并请村委会(乡镇)或居委会(街道)出具证明。如果是在校生或有单位的，所在学校或单位均要出具证明。
(四)本人写好一份户籍改名字申请书，并随带上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理，需要派出所和县(市、区)公安局(一般均需3人以上)全部签署同意意见后才算办理完毕，然后即可办理新的身份证。
三、什么人不可以改名字
1、正在服刑的;
2、正在接受刑事案件或者治安案件调查的;
3、具有故意隐瞒或者恶意规避法律制裁等其他情形的
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《房屋登记办法》
第六条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由所在地人民政府登记机关管理。此办法实施前已经登记的房屋，房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案，全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的，可以提请更正。
改名字之后房产证怎么改过来?
法律主观：
成都 房产更名可以怎么办理与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，因此，我们不能只听说过，却不知到它具体是如何，下面 小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。 一、房产更名怎么办理 第一种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、 办理房产证 上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如 贷款 是纯 公积金 的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、带好三证( 结婚证 、 身份证 、 房产证 )正本及复印件。 4、去房屋所在地的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房无贷 在这种情况下,办理流程较为简单,像上述“有房有贷”情况流程的第1、2步便不用走,只需要经过后面的几个流程。 第三种情况最为复杂：还没有 结婚 或者没有直系血源关系的,需要在 房产证上加名字 的情况。这种情况被视为房屋买卖,需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1% 个调税 (时间段从产证发证日期到交易日未),满5年则不需要。 3、万分之5的 印花税 。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 二、 房产证更名 所需的材料 1、申请人身份证明。 (1)身份证明原件以及复印件 (2)申请人是未成年人的,提供全部 监护人 的身份证明原件及复印件、 户口 簿或者关系证明 (3)若是个人授权他人代理的,则须提供经 公证 或认证的授权 委托书 原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件; (4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。 2、填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。 3、房屋所有权证书(附图)原件。 4、 土地使用权 证书(附图)原件。 5、 继承权 公证书 6、属 法院 强制执行 的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。 7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。 8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。 9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。 上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都房产更名可以怎么办理做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
法律分析：改名字后更改房产证，一般身份证号码是不会变的，可以拿着户口本、房产证、身份证去派出所出一份变更名证明。然后拿着证明去房屋所管辖的房产交易中心办理房产证变更手续。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》
第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
(三)房屋面积增加或者减少的；
(四)同一所有权人分割、合并房屋的；
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明发生变更事实的材料；
(五)其他必要材料。
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