购房合同丢了怎么补办
购房合同丢了怎么补办
在房屋买卖交易中，一般是要签订四份购房合同，其中开发商两份、房管部门备案一份、购房者一份。如果购房者需要办理银行按揭贷款的话，购房者所有的购房合同原件都需要交由贷款银行备案。
因此购房合同是非常重要的，是购房者购买房屋的凭证，那么如果不小心遗失怎么办呢？
购房合同丢了的话，是有一定的措施进行补救的，具体如下：
1、如果购房合同未做预售登记，而丢失的话，那么只需要将丢失的合同作废，然后与开发商重新签订一份合同即可。
2、如果购房合同已经办理预售登记，但是尚未办理银行按揭手续期间，购房合同丢失的话，那么则需要在报纸上刊登声明合同作废，等待三个月期满之后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。
1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。
扩展资料：
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。
签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
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