我房孑合同上写的是127,65平方，每平方2600元可房产证上只有123,05这怎么办
你好！
你不但可以要回多收的房款，还可以要求开发商双倍返还（具体见下文）；可以向开发商讨说法、维护自己的利益，按照商品房买卖合同的约定：
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还给买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积—合同约定面积）/合同约定面积X100%
除非你们在合同中另有约定，否则可以向其索赔。希望能帮到你，望采纳！
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