农村宅基地房屋过户怎么办理？流程是怎样的？
买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
农村宅基地是指农村农民自建房屋时所使用的土地。我国相关的法律规定，农村宅基地农民只有使用权，而不能将宅基地进行转让变卖等。但是会出现农民将自建房屋进行出售，那么这时候，农村宅基地房屋过户怎么办理?我将为您进行说明。
一、农村宅基地房屋过户怎么办理?
宅基地房产证过户流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
二、宅基地买卖是否合法
1、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。
2、国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。
3、宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从行政管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。
4、对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。集体所有土地上建成的房屋需转让的，居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
5、集体所有土地上建成的房屋需转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。
以上就是我为您提供的农村宅基地房屋过户流程。过户的时候，首先进行房屋买卖的登记，然后再对土地权的转让进行登记。需要我们注意的是，农村宅基地房屋的买卖是有限制条件的，国家对于农村宅基地房屋的买卖都做了相关的规定，只有符合转卖条件的情况下才能进行土地权的转让。
农村房屋房产证能否过户
农村的房子和城市的房子虽然都有房产证可以进行办理，但是有关房产的过户方面还是存在着一定的差异，需要了解到相关的过户方式和过户的流程才能够让房子顺利的过户，那么对于在农村房产证怎么过户和父母农村的房子怎么过户给子女，下面给您做出相关介绍。一起来了解下吧。
在农村房产证怎么过户
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行勘丈、调查、公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证。
父母农村的房子怎么过户给子女
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
3、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体拥有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民拥有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
4、办理房屋产权转移登记手续：房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据。
通过上面的文字内容有关在农村房产证怎么过户和父母农村的房子怎么过户给子女，看过以后都是应该已经有所了解了吧，房产证在进行过户的时候，应该要先向相关的部门递交申请才能够去进行办理的，而且想要把房子过户给子女，可以通过赠予的方式去进行办理，按照赠予的流程去进行操作。
农村房屋房产证能过户，具体如下：
1、签署房产过户确认书：
（1）双方一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；
（2）双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；
2、评估收费情况；
3、办理赠与公证收费；
4、缴纳税费收费情况：
（1）到房管局办理赠与登记，会再重新作出评估；
（2）还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房；
5、出新房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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