所得税“预缴”与“清缴”有什么区别
预交是提前交的，未服务就交了，预缴是指已经接受过服务，该给对方的，一般来说都是用预交，预缴这是用在预交了费用服务完成后。预交与预缴区别如下：
1、预缴:预缴的主要含义是税费预缴，预缴是为了保证税款均衡入库的一种手段。
2、预交:预先支付，会计中的预付不行成购入事实，只是一个把款付出的往来事实。
1、预付费就是用户在使用业务之前必须预先支付费用，这个费用在用户成功使用业务之后再给予实际的扣除。预付费和预交费概念上有些差别，但很多人会把二者混淆起来。预付费之前已经说了，那么预交费就是提前在用户帐户里预存一定的话费金额。预交费对应着后交费。比如中国移动的全球通和动感地带，前者是后交费的品牌，而后者是预交费的品牌。从这个区别上来讲，预付费和后付费是业务的计费手段，而预交费和后交费是一种用户缴费手段。两者没有必然的可比性。但是从现网来说，往往二者是有某种关联的，比如全球通这个后交费品牌，往往使用的业务都是后付费的，而动感地带，也往往使用很多预付费的业务。供电局的工作人员不可能24小时都上班缴纳电费，在下班时间被停电之后，就要在没有电的环境中生活到工作人员上班是十分麻烦的。这样给人们的生活带来了不便，就需要催着那些没缴电费的人及时缴费，在催缴方面，供电局就需要很大的人力精力，这样对于供电局来说就是一项不小的压力。
2、预缴税款是为了保证税款均衡入库的一种手段。现行税法规定，需要预缴税款的税种有:按季(月)预缴的企业所得税;按季(半年)预缴的房产税、城镇土地使用税按月(季)预缴的土地增值税等。按月(季)申报的纳税期限是月度或季度终了后巧日内(节假日顺延)。
公司自有房屋房产税怎么缴纳
1、房产税及土地使用税，并不是预缴，而是按年征收，分期缴纳，房产税按照：房产原值×（1-30%）×1.2%计算年应纳税额，然后分期缴纳，土地使用税按照：土地使用面积×单位税额计算年应纳税额，然后分期缴纳；
2、企业所得税一般是按季预缴，年终汇算清缴，多退少补。预缴按利润总额计算缴纳：利润总额×25%。
法律主观：
公司也是可以出租房屋的，公司出租房屋需要按照规定按时缴纳相关的房产税。一、公司出租房屋房产税如何交除了房产税、企业所得税之外，还需要缴纳城建税、印花税、教育费附加、土地使用税、地方教育费附加。其中出租房屋房产税的缴纳，是以房屋为征税对象，按房屋的租金收入以及计税余值作为计税依据的。房产税的计征方式分为从价计征和从租计征两种，而出租房屋房产税是采用的从租计征，其法定税率是12%,公司出租取得的租金收入需要按12%的税率来缴纳房产税。二、公司出租房屋的税率是多少1、公司出租房屋的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5%-7%之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。2、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11%.小规模纳税人征收3%.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。三、个人出租住房需要缴纳哪些税款个人出租住房需要缴纳的税款如下：1、房产税：按租金收入的4%缴纳；2、营业税：3%税率基础上减半计算；3、城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算；4、个人所得税：对个人出租住房取得的暂减按10%的税率征收个人所得税；5、免征城镇土地使用税；6、免征印花税。
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