房产证加名字有哪些流程？房产证过户给子女要怎么办理？
房产证加名字有哪些流程？
房屋产权证加名字步骤也是要视情况而定，不同的情况步骤也会逐渐不一样。
1、原来名字的变化。
因产权人本身更名的，单方面申请变更名字就可以;假如是交易或是赠与而想要改变成对方名字，彼此办理产权过户改名就可以;假如是遗产分割改名的，经公证处公正后申请办理产权过户就可以。
2、房屋产权证名字减少。
原先为多人一共有房产，今天要减少，也可通过交易或是赠与给目前产权人，产权人便对应的减少。
3、房屋产权证增加名字。
这样的事情就非常多一些。常见的就是原产权人将的房产一部分产权交易或是赠与给了别人，交易成功新权利人的名字增加房屋产权证。针对夫妻间，要增加另一方的名字，有的地方能够凭着结婚证书立即办理增加;在深圳，不论是增加夫妇或是家庭主要成员的名字，也是需要根据交易或是赠与的形式，才能把另一方做为一部分产权人添加。
4、买卖协议备案后或是还处在按揭贷款期内房产怎样办理名字的变化。
商品房买卖合同办理备案、银行抵押按揭贷款期内，如果你想要增加或是减少名字，实际上是增加或是减少合同书的当事人，实际上是变动合同的主体，需要经过原来多方当事人允许。因此，一般买卖协议备案后、产权证办出前，或是住房贷款结清前，除非是另一方允许，不然不可以办理名字的变动。
房屋产权证办理步骤有什么在办理房产证的情况下，我们能该怎么办?我们应该明确房地产商早已开展初始登记，即进行大产权买房合同中解决房地产商办理初始登记的时间进行承诺，特别是房地产商办理初始登记期限及其办理完成后的立即通知义务等，确立不到位办理应承担的承担责任。
需到主管部门领到房子(地)使用权备案申请表格能够事前向开发公司了解，产权证需要在哪个部门办理，之后直接向该单位查看。如果想办2个证，有可能会要跑2个单位，领二份不同类型的申请表格。次之，我们可以这样操作。
有一些银行贷款允许自己办理产权证而且不扣留产权证，仅需办理预告登记就可以。在这样的情况下，办理办理手续需要提供文件一般包含：房屋产权证，一共有的房子还需提交一共有所有权证、共有人允许抵押物的书面意见、国有制土地使用权证借款协议、借款合同抵押权人、质权人签订的房子出租说明、质权人为商业银行的要递交金融许可证、企业营业执照一般这一办理手续可以和领到产权
房子产权产权过户给子女,办理手续怎样办赠送房子要递交房屋产权证、赠与书与契证，到有关部门办理正规的房屋产权变动登记后，这类赠与个人行为才具有法律效应。
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证名字减少。
原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
3、房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
房产证加名字费用计算
1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易核心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易核心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的较低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易核心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
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