南京买房子需要什么条件
南京买房子需要条件如下：
一、南京户籍：
1、未拥有住房或者仅拥有1套。
2、新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。
二、非南京户籍：
1、未拥有住房。
2、能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。
三、限购区域：
南京户籍：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区。
非南京户籍：南京市全市范围内。
四、限购套数
南京户籍：2套(包括新建商品住房和二手住房)
非南京户籍：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
南京开具购房证明需要准备的资料
1、开具无房证明，如果是南京单身，但是不属于离婚的一族，要提供的是本人的身份证、户口本以及单身证明。如果是丧偶的，需要带上本人的身份证，户口本上面要显示丧偶，另外还有单身情况具结书。
2、如果是南京已婚家庭，不带和带未成年子女，所需要的材料也会不同。如果带未成年子女，要由本人以及配偶的身份证，另外还有户口本，包括未成年子女的户口本，出生证明或者独生子女证。
3、如果是外地户口，需要提供的是缴纳社保证明材料，或者按照人才的方案，要提供的是毕业证书、学位证书以及劳动合同。
南京买房条件
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不少毕业生都会选择在南京工作，工作一段时间后难免会产生在南京买房定居的想法，但若你不是南京户口，在南京买房需要满足一定的条件，那么非南京户口买房条件有哪些呢?外地户口在南京买房流程是怎样的呢?
一、非南京户口买房条件有哪些
非南京户口在南京买房，需满足以下条件：1、外地购房者在南京未拥有住房，如果购房者已婚，需夫妻双方在南京未拥有住房;2、自购房之日起的前三年，累计在南京缴纳两年及两年以上的个税或社保，补缴无效;3、提供本人身份证、户口簿、结婚证与南京暂住证，且证件需合法有效。
二、外地户口在南京买房流程是怎样的
1、非南京本地户口家庭在南京买房，首先应到南京的房管局开具购房资格证明，证明自己满足在南京买房的条件。办理之前，应准备好本人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证、个税或社保缴纳证明，如果购房者未婚，需提供未婚证明。
2、然后携带以上材料到当地的房地产交易中心领取买房证明申请表，并按要求将买房证明申请表填写清楚，填写完成后，连同材料一并上交，经相关人员核实确认无误后，对符合条件的外地购房者发放购房资格证明。
3、外地购房者拿到购房资格证明后，凭该证明即可与房地产开发商签订房屋买卖合同，并由房地产开发商代为送件与鉴证。
总结：非南京户口买房条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。外地购房者想在南京买房可不是一件易事，首先本人需符合当地的购房条件，并具备一定的经济条件哦!
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南京户籍：
1.未拥有住房或者仅拥有1套。
2.新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。
非南京户籍：
1.未拥有住房;
2.能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
限购区域：
南京户籍：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区。非南京户籍：南京市全市范围内。
限购套数：
南京户籍：2套(包括新建商品住房和二手住房)
非南京户籍：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。首付比例
1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。
3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
南京买房注意事项
1、评估自己的经济能力。
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习。
很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
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