房产顺位抵押是什么意思
法律分析：抵押权顺位(顺位抵押),又称抵押权顺序、次序或者位序,指就同一抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
二手房顺位抵押是指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系，为抵押权在实现上的排他效力的重要表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。
根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定：办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件。
社会市场需求
开展房产二次抵押贷款，对于盘活和释放企业有效资产，提高小微企业融资能力，增强民间借贷信任关系，降低融资担保业务风险，应对经济下行压力具有重要意义。在担保贷款明显受限、信用贷款没有放开闸门、扩大抵押物范围尚未实质突破的条件下，房产二次抵押贷款无疑是缓解小微企业融资难比较现实有效的举措。
是否允许抵押人办理房产余额二次抵押，首先是一个涉及是否尊重抵押人财产权利、是否依法行政的严肃的法律问题。银行如果在房产抵押合同中对二次抵押作出限制性条款约定，都是缺乏法律依据的霸王条款，实质上剥夺了抵押人的财产权利。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572047924.html
相关推荐
-
大学艺术概论职业目标
大学艺术概论专业的职业目标可以从短期、中期和长期三个层面进行规划：短期目标（1-3年）提升专业技能和综合素质：参加各类艺术比赛和实践项目，积累作品集。建立艺术团队：与志同道合的朋友共同创作，积累实践经验。拓展国际视野：通过参加国际学术会议、...
-
有机农业概念
有机农业（Organic Agriculture）是指在生产中完全或基本不用人工合成的肥料、农药、生长调节剂和畜禽饲料添加剂，而采用有机肥满足作物营养需求的种植业，或采用有机饲料满足畜禽营养需求的养殖业。有机农业的发展可以帮助解决现代农业带...
-
豆腐乳用什么水泡制
豆腐乳放生油和熟油都可以，建议用生油，因为用熟油容易腐坏，不能保存太长时间，生油存放不容易产生怪味。存放豆腐乳的容器一般为玻璃瓶或者坛子，不能用金属或者塑料瓶。豆腐乳淋上油以后密封15天左右就可以食用，时间久味道更好。豆腐乳的制作技巧：家庭...
-
2021年国家允许养殖豚鼠吗
2021年国家允许养殖豚鼠。可以养豚鼠，豚鼠性格温顺，不抓人，不蹦不跳，很好养，豚鼠又名天竺鼠，豚鼠是无尾啮齿动物，身体紧凑，短粗，头大颈短，它们具有小的花瓣状耳朵，位于头顶的两侧，具有小三角形嘴。豚鼠介绍黑色豚鼠全身黑色，如耳朵、眼睛、脚...
-
天门市公务员考试比例
天门市公务员考试的比例情况如下：2024年面试对象是根据公务员招录职位计划数与笔试上线人数1:3的比例确定的。2022年平均竞争比达到了1.4:1。2023年原则上按照公务员招录职位计划数与笔试上线人数1:3的比例进行资格审查和面试。这些数...
-
滦州书法考研哪个好
对于滦州书法考研哪个学校比较好的问题，以下是一些建议：中央美院：中央美院是中国最顶尖的艺术院校之一，其书法专业在国内具有极高的声誉和影响力。考研到中央美院，学生将有机会接触到最优质的书法教育资源和师资力量，同时也有更多的机会参与各种书法展览...
-
大青菜种植时间和方法
每年的七八月份是种植的最佳时间。种子要选择有光泽、饱满的、看起来比较新鲜的，这样种植的时候出芽率会比较高。接着是整理田地，在下过雨之后给田地增肥，主要是以农家肥为主，然后将比较大的...然后将种子均匀的撒在田里，再用薄土覆盖一层，如果播种后...
-
粉玫瑰跟粉百合满天星搭配是什么意思
1、真爱永恒粉玫瑰和满天星搭配是什么意思粉玫瑰和满天星搭配的寓意是真爱永恒，因为粉玫瑰是真爱的象征，其花朵颜色给人一种甜蜜唯美和单纯美好的感觉，而满天星的花朵美丽小巧，能够衬托出粉玫瑰的美，可以将粉玫瑰和满天星送给你暗恋的女生。2、默默守护...
-
在云南买的翡翠怎么退
在云南购买翡翠后，如需退货，请遵循以下步骤：收集购买凭证确保你有小票、发票、收据等购买凭证。发票上应注明退货政策。保持商品原状尽量还原翡翠的原包装，以便商家二次销售。避免翡翠在退货过程中受到损坏。了解退货政策根据《中华人民共和国消费者权益保...
-
迪奥真香水有几款
迪奥真我香水一共有8个系列，分别是：1、Dior迪奥真我灿金系列：这款Adoration en or真我灿金限量版香水的金色法则与神奇配方依然不变：常春藤叶与蜜柑、黄兰、玫瑰、紫罗兰、兰花、西洋李子、黑莓、麝香与苋木的情绪融合。2、Dior...
-
生物地理怎么考研
考研生物地理专业的步骤如下：了解考研基本要求生物地理物理组合是新高考方案3+1+2方案中的一个组合，只要是其中一个组合，就可以参加高考，大学录取后完成本科，大四就可以参加考研。选择报考专业除了60%以上的专业可以报考，只有一个物理要求可以报...
-
专业介绍怎么写
问题一：简历专业描述怎么写 就是说你在学校供了些啥（当然了，指的是你的专业课学了些啥） 如： 物流管理的内容包括三个方面的内容：即对物流活动诸要素的管理，包括运输、储存等环节的管理；对物流系统诸要素的管理，即对其中人、财、物、设备...