在银川创业那个地方房租便宜

纵观房地产领域，庞大的需求可以催生出数万亿的市场。城镇化不断发展，随着人群的增加，租房市场的规模不断扩大，各地区的租金及涨幅变化也浮现出来。目前银川租房市场究竟如何，租金又处于怎样的水平呢？

近日，诸葛找房数据研究中心发布的租金周报显示，2022年第38周（09月12日-09月18日）银川租金均价为23.51元/平方米/月，环比下跌0.21%。此外，各城区租金差异较为显著。其中，金凤以24.55元/平方米/月的租金价格高居首位，兴庆其次，租金均价为18.87元/平方米/月，灵武租金价格最低，为12.94元/平方米/月，金凤租金是灵武的1.9倍。

从各城区的租金涨跌变化来看，兴庆涨幅最大，为0%；其次是西夏，租金上升0%；跌幅最大的是金凤，环比下降0.41%。

2022年38周银川各城区租金均价涨跌排名

排名城区平米租金（元/m?/月）环比

1兴庆18.870%

2西夏15.310%

3永宁13.760%

4贺兰14.540%

5灵武12.940%

6金凤24.55-0.41%

数据来源：诸葛找房数据研究中心

通过上述城市的租金均价对比，我们可以发现中国房租的差异性较大，有句老话叫“长安米贵，居之不易”，自古也是如此。这与不同城市地区的经济发展水平、收入水平与人员流动等不无关系。

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银川市房屋租赁管理条例(2012修正)

第一条　为了加强房地产经纪管理，保障房地产经纪活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本条例。第二条　在本市行政区域内从事房地产经纪活动，应当遵守本条例。

本条例所称房地产经纪，是指房地产经纪机构及其从业人员为委托人提供房地产信息、代理或者居间等业务的经营活动。第三条　市房产行政主管部门是本市房地产经纪活动的行政管理部门。市房屋产权交易管理机构受市房产行政主管部门的委托，具体负责兴庆区、金凤区、西夏区房地产经纪活动的管理。

永宁县、贺兰县、灵武市房产行政主管部门负责本辖区内房地产经纪活动的管理，并接受市房产行政主管部门的指导监督。

工商、物价、税务部门根据各自职责，协同做好房地产经纪管理工作。第四条　房地产经纪机构自取得营业执照之日起三十日内，应当持下列资料到经营场所所在地的房产行政主管部门登记备案：

（一）营业执照；

（二）固定经营场所的房屋所有权证书或者房屋租赁证明；

（三）注册资本或者出资额的验资证明；

（四）法定代表人或者负责人的身份证明；

（五）从业人员的专业资格证明资料、劳动合同。

房产行政主管部门应当自受理备案申请之日起三个工作日内，审查完毕，对符合备案条件的，应当出具备案证明，并向社会公示。

本条例施行前设立的房地产经纪机构，应当在本条例实施后三个月内，到所在地房产行政主管部门办理备案手续。

外省、市房地产经纪机构在本市开展房地产经纪活动的，应当持第一款所列资料，到市房产行政主管部门办理备案。第五条　房地产经纪机构变更名称、法定代表人或者负责人、经营场所、注册资本等事项或者歇业、撤销的，应当到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续，自变更或者注销登记之日起三十日内，报原备案的房产行政主管部门备案。第六条　本市实行房地产经纪机构信用等级评定制度。房产行政主管部门应当建立房地产经纪机构信用档案，记录房地产经纪机构的基本情况、业绩、信用状况等。信用档案作为信用等级评定的依据。

房地产经纪机构信用等级评定办法由市房产行政主管部门制定并实施，评定结果应当向社会公布。第七条　房产行政主管部门应当建立统一的房地产经纪信息网络平台，推行网上房地产交易，发布房地产交易及经纪机构经营活动等信息。第八条　本市二手房交易实行网上交易和交易资金监管制度。具体实施办法由市人民政府制定。第九条　房地产经纪机构应当在其经营场所的显著位置公示下列内容：

（一）营业执照、备案证明、经营场所的房屋权属证明或者房屋租赁证明；

（二）从业人员姓名、照片、资格证明；

（三）服务范围、收费项目、计费方式、依据和标准；

（四）信用档案查询方式；

（五）投诉方式和途径。

房地产经纪机构代理销售依法准予销售的商品房的，还应当在经营场所或者销售现场显著位置公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。第十条　房地产经纪机构应当按照物价部门的规定办理经营性收费许可证，使用税务部门统一印制的发票，收取中介费用。第十一条　房地产经纪机构开展经纪业务的，应当签订书面的经纪合同。第十二条　房地产经纪机构受理的房地产经纪业务，未经委托人同意，不得转让。第十三条　房地产经纪机构及其从业人员对委托人在法律允许范围内要求保密的内容不得泄露。

房地产经纪机构及其从业人员未经委托人书面同意，不得将委托人的姓名、通讯方式、房屋资料等提供给其他经纪机构、从业人员。第十四条　房地产经纪机构发布的房地产租售信息中，应当载明机构的名称、地址、备案证明证号。

房地产经纪机构及其从业人员不得发布含有虚假和夸大内容的房地产租售信息，不得发布未经房地产经济信息网络平台公示的房地产信息。第十五条　房地产经纪从业人员承办业务，应当由其所在房地产经纪机构统一受理，不得以个人名义接受委托，收取费用。房地产经纪从业人员不得同时在两个或者两个以上房地产经纪机构从业。第十六条　房地产经纪机构及其从业人员，在房地产经纪活动中不得有下列行为：

（一）恶意串通，损害委托人合法权益；

（二）以虚假信息骗取经纪费、服务费等费用；

（三）代收房屋交易价款；

（四）谋取合同约定以外的酬金或者其他财物；

（五）利用工作之便直接或者协助他人炒卖房号、囤房惜售；

（六）允许他人以自己的名义从事房地产经纪业务。

第一章　总则第一条　为了规范房屋租赁行为，维护社会治安秩序，保护租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动适用本条例。

公共租赁住房、直管公房、廉租住房，不适用本条例。第三条　本条例所称房屋租赁，是指出租人将住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条　有下列情形之一的，应当纳入房屋租赁管理：

（一）以联营、承包等名义提供非住宅房屋给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；

（二）将非住宅房屋以隔间、柜台、摊位等方式分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的。第五条　本市房屋租赁管理的主管部门（以下简称房产管理部门）是市住房保障局，兴庆区、金凤区、西夏区（绕城高速范围以内）的房屋租赁管理工作委托由银川市房屋产权产籍管理机构具体负责。

永宁县、贺兰县、灵武市房屋租赁由其所在县（市）负责房产管理工作的部门管理（以下简称房产管理部门），业务上接受市房屋租赁管理部门的指导、监督。

房产管理部门可以委托社区事务工作机构负责社区内房屋租赁的日常管理工作。受托社区事务工作机构应当接受房产管理部门的监督和指导。鼓励社区事务工作机构开展房屋集中招租活动。

人口和计划生育部门负责房屋租住人员的人口与计划生育管理服务工作。

公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及非本市户籍租住人员的居住证件管理工作。

工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法行为。

劳动和社会保障部门负责房屋租住人员的就业指导工作。

村（居）民委员会应当协助做好房屋租赁管理工作。第二章　租赁管理第六条　房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同之日起三十日内向房产管理部门提交下列材料和证件，办理房屋租赁登记备案。

（一）合法的房屋所有权证、宅基地使用证或者其他房屋使用证明等有效证件；

（二）房屋租赁合同；

（三）房屋租赁当事人以及实际居住人的身份证明。

房屋租赁合同内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，房屋租赁当事人应当在三十日内，到房产管理部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第七条　房产管理部门应当在收到房屋租赁登记资料之日起三日内，对符合本条例规定的，开具房屋租赁登记备案证明。第八条　房屋租赁登记备案证明应当载明房屋租赁当事人的姓名或者名称，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第九条　房屋出租人应当与房屋承租人签订书面的房屋租赁合同。

房屋租赁合同应包括以下主要内容：

（一）当事人姓名及身份证件的号码或者名称及地址；

（二）房屋所有权证号、位置、面积、装饰及设施；

（三）房屋用途；

（四）租赁期限；

（五）租金、物业、供热、水、电、气等费用数额及交付方式；

（六）房屋维修责任；

（七）装修的约定；

（八）转租的约定；

（九）解除合同的条件；

（十）房屋被征收或者拆除时的处理办法；

（十一）建筑共用消防设施的维护保养相关约定；

（十二）违约责任；

（十三）当事人约定的其他条款。

房产管理部门会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供房屋租赁当事人选用。第十条　通过房地产经纪机构（以下简称经纪机构）订立房屋租赁合同的，由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。

经纪机构应当将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。第十一条　房屋承租人转租房屋的，应当经房屋出租人书面同意，并到房产管理部门办理房屋租赁登记备案。

房屋承租人未经房屋出租人书面同意转租的，房屋出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求房屋承租人赔偿损失。