父子房产过户手续流程
法律主观：
(一)以出让的方式将 房屋过户给子女 ：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、 个人所得税 和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要 缴纳营业税 和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人 缴纳个人所得税 ，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理 继承权公证 ，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的 房产赠与过户 更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是 免征营业税 和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的 房子买卖过户 时要 征收营业税 。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
父子房产过户最新政策
房子过户，不是想过户就可以的。需要咱们依照必定的流程进行，那么，作为父子的话，应当怎么办理房子过户，需要哪些流程呢?看下具体父子之间房子过户的流程是什么?需要哪些手续?下文小编为大家相关常识内容，希望对各位小伙伴有所帮助，有需要的小伙伴可以转发哦。
父子之间房子过户流程
一、爸爸过世遗产承继的方法
承继权公证书或许遗言公证书
房子权证
别的需要的材料
挂号时需要提交的材料有：
房子分层以及分户的平面图、房子权挂号请求书、房子权证、请求人身份证原件、请求人身份证复印件、承继权公证书、遗言公证书或许收效的法院判决书、调解书。假如请求人有事不能够亲身办理，可以托付别人办理，此刻还需要供给托付书。
二、爸爸在世赠与的方法
过户的首要流程是：两边签订赠与合同—配图—请求挂号—审阅制证—缴费领证
这一环节，配图需要审阅的材料有：
赠与合同、房子权证、房子权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、别的需要的材料
挂号的时候需要供给的材料：
赠与合同、房子权属挂号请求书、受赠人的身份证原件以及复印件、房子权属证书、房子分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员联系证实。
假如赠与合同没有通过公证，那么，赠与人，受赠人有必要参与。假如通过公证，赠与人可以不参与，受赠人不参与的话需要托付别人的话，需要办理托付书。
三、爸爸在世生意的方法
这种方法过户给孩子的话，流程与二手房生意的流程一样，需要交纳的费用及过户费也一样。
家人房子过户哪种省钱
家人之间省钱的过户方法即是承继。假如是爸爸妈妈与子女之间的过户，那么，承继的成本是低的，并且还没有营业税、个税、契税，可是这种条件相对来说比较单一，因为只适用于没有承继联系的直系亲属之间的房产过户。
假如是兄弟姐妹，不能采用承继的方法，只能挑选赠与的方法。在实践的操作中，因为承继是遗产人身后才干进行的过户方法，所以采用这种方法的人比较少。
若产业人没有留下遗言，应当由法令判别过户到谁的名下。别的具有承继权的人需要声明抛弃遗产。
若产业者留下遗言，并且指定了承继人，那么，遗言需要在生前做过公证。
法律主观：
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，但是要办理公证手续，契税和工本费还是要交，而且今后再次转让需交20%的所得税。房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。以下是买卖过户的费用，1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3. 个人所得税 ●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件
法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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