一个家庭几套房要征收房产税
一个家庭两套房要征收房产税，情况如下：
对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。其实，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在百分之0.5至百分之0.8，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。我国房产税还没有全国推行，仅在重庆和上海试点，所以也没有完全统一的征收标准。但就目前来看，重庆是对划定标准的高端住宅征收房产税；而上海只对超出自住面积以上的新增住宅征收。另外，有包含人均60平米住房面积内的19种情况，房产税是免征的。商业房产，每年均按租金收入的百分之12缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之1.2；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之12。
几套房要征收房产税
2020年的多套房产税征收的规定主要是对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额，二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续需要提交所需要的相关材料，主要包括房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
房地产税对我们来说，我们可能很多人都知道.但是，由于现在的政策发生了一些变化，很多人不关心房地产税的征收范围等.主编对大家说，几套房要征收房地产税？征收范围是什么？
几所房子要征收房地产税？
第一套房必须缴纳房地产税.
房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权人征收的财产税.房地产税在城市、县、建设镇和工矿区征收.
三种情况需要缴纳房地产税:
1、个人拥有的独栋别墅:库存增加，认定标准为国有土地依法建设的独立、独栋、与邻居无墙、无连接的成套住宅.有些教授、干部住在单位提供的别墅里，只有使用权，没有产权，所以没有必要交税.
2、个人新购高级住宅:高级住宅是指建筑面积交易单价达到前两年主要城市九区新建商品住宅成交建筑面积平均价格的2倍以上的住宅.
3、没有户口，没有企业，没有工作的个人新买的第二所房子，无论是高级房还是低级房，都要交税.
房地产税的征收范围是什么？
根据《房地产税暂行条例》的规定，房地产税是以住宅为征税对象，以住宅税馀额和租金收入为征税依据，向住宅所有权人征收的财产税.
1、房地产税按房地产原值一次减去10%到30%后的馀额计算缴纳.具体减去幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定.房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据.
2、房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1.2%的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12%.
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