房产证除名需要双方都去么
法律分析：需要1.协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字,肯定是需要双方都要到场的为除名要签字。
2.并且还需要带上身份证,离婚证,房产证,双方一同到场办理签认。
3.如果其中一方要不去办理,就需要办理委托书,再加上公证,就可以不去了。
法律依据：《房屋登记办法》
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房产证上除名该怎么操作
方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母
具体流程看这里：
1、 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
2、 办理工作。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一些材料：（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据）
那么房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢？
（1）个税、契税、印花税、公证费
ps：直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（现在房产证满2年并且唯一的可以免除）。
1、 父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。契税的具体税率看下面：
1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收；
2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收；
3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；
4、 购买非普通住宅的，契税为4%。
（2）房屋（继承）正与公证费收费标准
受益额20万元以下的部分，按1.2%收取；
超过20万元不满50万元的部分，按1%收取；
超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取；
超过500万元不满1000万元的部分，俺0.5%收取；
超过1000万元的部分，按0.1%收取；
证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。最低收取200元（继承除外）
方法二、如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式
房产析产需要的材料：
1、 房屋所有权证书；
2、 析产协议及公证书；
3、 当事人身份证及复印件；
4、 面积测绘报告；
5、 房屋所有权登记申请书（房产交易中心收件窗口领取）。
Ps：若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》。
房产证上除名，分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；
二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免;
5、交易费6/平方，双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。
可按卖出1%产权的方式除名。
市房地产交易登记中心相关人士表示，房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。
至于买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易;如果房产证上只写明“共有产权”，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，最低可以约定为1%。
业界人士表示，按卖出1%产权的方式除名是最省钱，也是最方便的。这类买卖除名也要进行网签，网签合同上最低的产权比例就是1%，且不小于1平方米;假如所在区域地税局要求，要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1%。
另外，以交易方式进行除名后，房产登记部门会重新出一本新证，重新归档计算拥有房产的日期。也就是说，在除名2年内如果发生交易，则要缴纳营业税。
房产证除名费用：
1、除掉一方的名字交易中心以50%产权转让给另外一人论处，以当时评估指导价的一半交税。
2、没满五年须交：去名字方付5.65%的营业税2%个人所得税，剩名字方3%契税，一些交易手续费。
3、合理避税方法有：等满5年再办;以评估的最低价做合同价交税;把现金折给被去掉名字的一方，被去掉名字的一方做一个公证委托给剩名字的一方全权处理房子事宜。
综上所述我们可以清楚知道，房产证上的除名是要区分不同的情况的，办理的流程也有所不同。一般分为两种情况，父母与子女间的房产证除名和夫妻之间的房产证除名。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询华律网的专业律师，他们会为您解答。
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